Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 400m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de expansão para sua empresa em um condomínio logístico de Classe A. O Módulo 22 (Bloco 02) do Centro Empresarial GWEST oferece infraestrutura completa, eficiência operacional e localização privilegiada na zona oeste de São Paulo.

Especificações do ImóvelÁrea Total / Locável: 623,91 m² fabril de 400 m2

Piso Térreo: Recepção compartilhada, vestiários, armazém, área de escritório, banheiros e área comum

Capacidade de Piso: 6 toneladas por m² (alta resistência para estocagem e maquinário)

Pé-Direito: 10 metros

Acessos: 02 docas privativas para carreta e 03 portas de acesso ao módulo

Vagas: 02 vagas para veículos leves

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Características: Nivelador de Docas,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas, Pontos para pias industriais,
• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Área Comum, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Caminhões, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Refeitorio, Vestiarios, Área de Delivery, Áreas de descanso., coleta de lixo e limpeza urbana., Est. fechamento pré-moldado, Portaria de carretas com eclusas, Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Segurança armada 24 horas, CFTV, Guarita Blindada, Portões Automáticos,
• Telhados: Concreto Protendido (Telha W),
• Tipo de Piso: Concreto,

Obs: Imóvel sem sistema de sprinklers.

A proposta comercial não constitui obrigação de reserva. O módulo permanece disponível no mercado até a assinatura formal do contrato de locação por ambas as partes.

Pontos Fortes: Pontos Fortes do Empreendimento e Região

Localização Estratégica: Posicionado diretamente no Km 24,2 da Rodovia Anhanguera (Bairro Sol Nascente / Perus), com acesso imediato ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a distribuição rápida para a Grande São Paulo, Interior e Marginal Tietê.

Infraestrutura Completa de Serviços: O condomínio oferece portaria com controle de acesso rigoroso, CFTV, restaurante, refeitório, cafeteria, ambulatório, vestiários e ampla área de manobra.

Segurança e Operação Eficiente: Ambiente corporativo pronto para ocupação (com Habite-se), oferecendo total tranquilidade e suporte diário às operações logísticas ou industriais.

Sobre o Centro Empresarial Gwest

Inaugurado em 2002, oferece serviços de locação de espaços voltados para as áreas de logística, distribuição e armazenagem de mercadorias.

Localiza-se na Rod