Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 14964m²

Descrição do imóvel

Disponibilidade imediata para locação, no Jaguaré, São Paulo.

O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário.

Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m².

Ambos os módulos estão disponíveis para locação.

Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia).

LOCALIZAÇÃO:

ACESSO: O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros:

200m da Marginal Pinheiros

1 km da Estação Presidente Altino (CPTM)

5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280)

6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330)

7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348)

8 km da Marginal Tietê

8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21)

16 km do Centro de SP

17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH)

39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU)

GALPÕES: O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m;

Piso industrial nivelado a laser;

Rampas de acesso ao galpão para veículos leves;

16 Docas elevadas;

Cobertura metálica com isolamento térmico;

Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas;

Opção de Cross-Docking (somente para monousuário);

Iluminação natural pelo shed; Iluminação artificial 100% LED;

EMPREENDIMENTO: Portaria blindada e segurança 24hs;

Circuito fechado de TV (CFTV);

Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas; Sistema de controle de acesso; Central de alarme endereçável; Circulação interna e pátio para manobras;

WC masculinos e femininos;

Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião;

Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns;

Locação: R$45,00/m²

Condomínio: A depender se serão dois ocupantes ou monousuário

IPTU: R$4,30/m² (estimado)