Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 19000m²

Descrição do imóvel

Galpão, 19000 m² - venda por R$ 55.000.000 ou aluguel por R$ 300.000/mês - Cajuru do Sul - Sorocaba/SP

Complexo industrial à margem da rodovia entre Itu e Sorocaba, com 82 mil m² de terreno, 19 mil m² construídos, seis galpões, infraestrutura completa e recursos hídricos próprios.

Ativo industrial de grande escala, implantado em terreno de aproximadamente 82.000 m², com cerca de 42.000 m² de área útil e 19.000 m² de área construída.

Localização estratégica entre Itu e Sorocaba, em posição privilegiada à margem da rodovia, favorecendo logística, circulação de cargas e acesso operacional. A região é consolidada como importante eixo industrial e logístico, com conexão às principais rodovias do interior paulista.

Seis galpões industriais, todos com aproximadamente 100 metros de comprimento, proporcionando escala, flexibilidade operacional e possibilidade de diferentes configurações de produção, armazenagem ou distribuição.

Pé-direito diferenciado, com:

2 galpões com 8 metros de altura

2 galpões com 12 metros de altura

2 galpões com 16 metros de altura

Estrutura preparada para operações de grande porte, permitindo acomodar equipamentos, linhas produtivas, estoques, movimentação interna e operações logísticas que demandam elevado volume e altura operacional.

Área administrativa estruturada, com 8 salas destinadas à administração, permitindo organizar setores corporativos, gestão, engenharia, comercial, financeiro e operação.

Infraestrutura para colaboradores, incluindo vestiários e refeitório, proporcionando suporte à rotina de equipes e operações industriais de longa jornada.

Estacionamento próprio, oferecendo praticidade para funcionários, visitantes e gestores, além de contribuir para a organização do fluxo interno.

Balança para pesagem de caminhões, um diferencial operacional relevante para empresas que trabalham com entrada e saída constante de matérias-primas, produtos e cargas.

Guarita de acesso, criando uma estrutura dedicada ao controle de entrada e saída de pessoas e veículos.

Reservatório de água com capacidade para 150.000 litros, oferecendo importante suporte à operação e à infraestrutura do complexo.

Concessão para captação de água do Rio Sorocaba, agregando um diferencial estratégico para uma operação industrial que depende de disponibilidade hídrica.

Sistema próprio de tratamento de água, ampliando a autonomia operacional e agregando valor à infraestrutura instalada.

Usina de gás, outro componente de infraestrutura que diferencia o empreendimento e pode atender demandas específicas do processo industrial.

Vocação para produção, armazenagem e logística, com escala territorial e infraestrutura que permite pensar o imóvel não apenas como uma fábrica, mas como uma plataforma industrial completa.

Potencial para diferentes perfis de investidores, desde empresas industriais que buscam uma unidade pronta e estruturada até grupos interessados em expansão, transferência de operação, armazenagem ou implantação de um novo complexo produtivo.

Um imóvel para quem procura escala, infraestrutura e localização, em um dos principais corredores industriais da região de Itu e Sorocaba. A própria expansão industrial de Itu tem sido direcionada para áreas estrategicamente conectadas às rodovias da região.

Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste complexo industrial.