Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 2050m²

Descrição do imóvel

**Galpão Industrial Completo no Centro Industrial IV Bragança Paulista**

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam um imóvel industrial moderno, seguro e pronto para operação, localizado em uma das principais regiões industriais de Bragança Paulista.

**Dados do imóvel:**

• Área do terreno: 6.686,33 m²
• Área construída: 2.050 m²
• Área fabril: 1.570 m²
• Área administrativa: 360 m² (térreo) + 360 m² (superior)

**Infraestrutura externa:**

• Caixa dágua com capacidade para 20.000 litros
• Sistema com 5 hidrantes
• Captação de água de chuva com reservatório independente de 20.000 litros
• Sistema completo de segurança patrimonial:
• Alarmes
• Sensores
• Câmeras
• Iluminação interna e externa em LED
• Guarita blindada
• Pavimentação com asfalto drenável

**Área administrativa (térreo + superior):**

• Recepção estruturada
• 3 amplas áreas administrativas
• 2 salas de apoio para reuniões
• Espaço amplo para reuniões
• Refeitório
• 5 banheiros

**Área fabril:**

• Área total de 1.570 m²
• Base + mezanino com 250 m²
• Sistema de ar comprimido com compressores industriais
• Estrutura metálica com capacidade para 2.588 pallets
• Refeitório amplo
• 4 banheiros femininos
• 2 banheiros masculinos
• 2 portões basculantes
• 2 portões deslizantes

Imóvel ideal para indústrias, centros logísticos e operações que exigem estrutura completa, segurança e excelente localização estratégica.