Depósito-Galpão-Armazém à venda com 21 quartos, 1801m²

Descrição do imóvel

🏢 PRÉDIO INTEIRO – IDEAL PARA RETROFIT | Porto Alegre📍 Rua Gaspar Martins, nº 77 – quase esquina com Voluntários da Pátria📐 Área construída: 1.800 m²📐 Terreno: 1044 m² (36 m de frente x 29 m de fundos)✨ Composição do imóvel:•21 apartamentos de 3 dormitórios cada (+ - 85 m2 cada)•17 unidades necessitam de reforma•Matrícula única (não pode ser vendido individualmente)💡 Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras:•Avaliação apenas do terreno já é de ~R$ 1.500.000,00•Valor atual do prédio reduzido de R$ 1.800.000,00 para R$ 1.200.000,00•Custo médio por apartamento: R$ 57.000,00 (cada) •Isento de pagamento de ITBI📍 Localização estratégica:•Bairro central de Porto Alegre•Próximo a comércio, transporte público e serviços•Região com potencial de valorização para projetos de retrofit ou aluguel por renda💼 Ideal para:•Retrofit residencial•Hostel ou coliving•Investidores que buscam alto retorno•Incorporadoras interessadas em valorização de terreno e prédio💰 Valor de venda: R$ 1.200.000,00📲 Mais informações e visitas: Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) 3268.1888.]]>