Depósito-Galpão-Armazém à venda, 11000m²

Descrição do imóvel

SHOPEE INSTALADA | CONTRATO DE LONGO PRAZO | ATIVO INDUSTRIAL DE GRANDE PORTE

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imobiliária consistente e empresas que necessitam de uma estrutura logística de grande porte.

O imóvel está atualmente ocupado pela Shopee, com locação mensal de R$ 216.000,00 e contrato com prazo médio de 10 anos, proporcionando ao investidor uma operação já estruturada e com geração de receita.

Localizado em Jandira/SP, próximo à Rodovia Castelo Branco, o empreendimento está estrategicamente posicionado para operações de armazenagem, distribuição e logística, com acesso eficiente aos principais eixos rodoviários da região metropolitana de São Paulo.

DIMENSÕES E ESTRUTURA

Área de terreno: 19.000 m²

Área construída: 11.000 m²

Platô: 15.000 m²

Área de escritório: 600 m²

Pé-direito: 12 metros

Piso industrial: capacidade para 6 toneladas/m²

Docas: 8

Rampa: 1

Cabine primária: 300 kVA, ligada

Reservatório de água: 100.000 litros

AVCB regularizado

ESTRUTURA OPERACIONAL

O galpão dispõe de infraestrutura completa para operações de grande porte, incluindo:

Escritórios

Sanitários masculino e feminino

Cozinha

Refeitório

Vestiários masculino e feminino

Área externa ampla para circulação e operação

INDICADORES DA RENDA

Locação mensal: R$ 216.000,00

Renda anual aproximada: R$ 2.592.000,00

Locatário: Shopee

Prazo médio de contrato: 10 anos

A combinação entre locatário de grande porte, contrato de longo prazo, renda recorrente e imóvel de elevada capacidade operacional torna este ativo especialmente interessante para investidores que procuram segurança de receita e exposição ao mercado logístico.

LOCALIZAÇÃO

Jandira – São Paulo

A proximidade com a Rodovia Castelo Branco favorece o deslocamento de cargas e a distribuição para São Paulo, Grande São Paulo e demais regiões, tornando o imóvel adequado para operações logísticas de alta demanda.

UMA OPERAÇÃO PRONTA PARA INVESTIR

Mais do que um galpão, trata-se de um ativo logístico gerador de renda, já ocupado por uma empresa de grande porte e com contrato de longo prazo.

Uma oportunidade para investidores que valorizam renda, localização estratégica e patrimônio imobiliário de grande escala.

Consulte informações comerciais, condições de venda e detalhes do contrato.