Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 10569m²

Descrição do imóvel

Galpão de Alto Padrão na Rodovia Anhanguera

?Este complexo logístico em Limeira representa o que há de mais moderno em infraestrutura industrial. Localizado estrategicamente às margens da Rodovia Anhanguera, o imóvel oferece a combinação ideal entre localização privilegiada, segurança rigorosa e flexibilidade operacional para empresas que buscam otimizar sua cadeia de suprimentos.

?Flexibilidade Espacial e Estrutura Modular

?O condomínio disponibiliza atualmente três módulos integrados que totalizam 10.569 m² de área total. A planta foi projetada para permitir o uso individual ou a combinação dos espaços, adaptando-se perfeitamente ao crescimento da sua operação.

?Módulo A: 4.492 m²

?Módulo B: 3.503 m²

?Módulo C: 2.575 m²

?Cada unidade conta com mezanino privativo e área administrativa dedicada, garantindo autonomia para as equipes de gestão e suporte.

?Especificações Técnicas de Alta Performance

?Desenvolvido para suportar operações pesadas e de alto giro, o galpão segue os mais rígidos padrões construtivos:

?Pé-direito livre: 14 metros, permitindo máxima verticalização do estoque.

?Capacidade de carga: Piso nivelado a laser com resistência de 6 toneladas por m².

?Eficiência Energética: Iluminação em LED e sistema zenital para aproveitamento da luz natural.

?Operação de Doca: 27 docas com sistema de elevação (9 por módulo), facilitando o fluxo de carga e descarga.

?Estacionamento: 12 vagas privativas para autos e carretas, além de 30 vagas comuns distribuídas pelo condomínio.

?Segurança e Comodidade

?O empreendimento prioriza a proteção do patrimônio e o bem-estar dos colaboradores:

?Segurança: Portaria blindada com monitoramento 24 horas.

?Prevenção de Incêndio: Classificação J4, equipado com sprinklers, hidrantes e extintores.

?Facilidades: Refeitório estruturado, área de apoio exclusiva para motoristas e amplas vias internas planejadas para manobras de veículos de grande porte.

?Valores de Locação

?Aluguel: R$ 285.363,00

?Condomínio: R$49.991,37