Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 22000m²

Descrição do imóvel

Galpão industrial e logístico para locação em <b>Itaquaquecetuba/SP</b>, com <b>5.500 m² de área construída</b> em um amplo <b>terreno de 42.000 m²</b>.

O imóvel possui extensa área externa para circulação e manobra de caminhões e carretas, sendo indicado para <b>operações industriais, armazenagem, logística, centros de distribuição e transportadoras</b>.

<b>O imóvel necessita de reformas e adequações</b>, possibilitando que a futura ocupante adapte os espaços e a infraestrutura de acordo com as necessidades da sua operação.

A grande dimensão do terreno em relação à área atualmente construída também oferece <b>potencial para ampliação das instalações</b>, sujeito à viabilidade técnica, aprovações necessárias e legislação vigente.

Características do Imóvel• Área do terreno: <b>42.000 m²</b>

• Área construída: <b>5.500 m²</b>

• Amplo pátio para circulação e manobra de caminhões e carretas

• Grande área externa operacional

• Imóvel necessita de reformas e adequações

• Possibilidade de adaptação às necessidades da operação

• Potencial para expansão das edificações, conforme viabilidade técnica e legislação vigente

Indicado para• Indústrias

• Operadores logísticos

• Centros de distribuição (CD)

• Empresas de armazenagem

• Transportadoras

• Empresas de e-commerce

• Operações industriais de grande porte

• Empresas que buscam espaço para expansão operacional

Localização Estratégica – Itaquaquecetuba/SPLocalizado em <b>Itaquaquecetuba</b>, em região estratégica para operações industriais e logísticas na Grande São Paulo.

O imóvel possui acesso às <b>Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra</b>, com ligação pela <b>Estrada da Figueira</b>, proporcionando conectividade com <b>Guarulhos, São Paulo, Vale do Paraíba e interior do Estado</b>.

Está a aproximadamente <b>9 minutos do Shopping Bonsucesso</b>, além de possuir rápida ligação com o <b>Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU)</b> e importantes corredores logísticos da região.

Agende uma visitaEntre em contato com a <b>TCW Imóveis</b> para informações sobre valor de locação, condições comerciais e agendamento de visita.

WhatsApp: <b>(11) 95676-9696</b>

<i>Valores, condições e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.</i>

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