Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 34560m²

Descrição do imóvel

Estrutura completa para operações logísticas, industriais e distribuição em uma das melhores regiões do eixo São Paulo–Rio de Janeiro.

O GLP Guarulhos I oferece módulos logísticos modernos, desenvolvidos para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e infraestrutura completa para armazenagem, distribuição e operações industriais.

Com localização privilegiada em Guarulhos, o empreendimento possui acesso estratégico pela Rodovia Presidente Dutra, com entrada direta pela pista local, garantindo agilidade no deslocamento de cargas e excelente conexão com São Paulo e demais regiões.

No sentido São Paulo–Rio de Janeiro, conta com acesso direto pela pista local antes do pedágio, permitindo saída facilitada para São Paulo sem necessidade de retorno. Já no sentido Rio de Janeiro–São Paulo, o acesso é realizado pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso.

Área disponível para locação:mod G5

• Área total de locação: 34.560m²\n

• Área fabril: 31.104m²\n

• 46docas instaladas sendo41 Docas Front Load elevadas + 5 Docas Laterais em nível\n

• Possibilidade de locação de módulos conforme necessidade da operação

Características do galpão:

• Pé-direito livre de 12 metros\n

• Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²\n

• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas\n

• Portas de docas seccionadas com acionamento manual\n

• Mezanino sob demanda\n

• Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 21,67 m\n

• Marquise de 6 metros\n

• Iluminação natural e lâmpadas LED\n

• Renovação natural de ar de 4 a 6 trocas por hora\n

• Sprinklers instalados (Categoria J4)\n

• Juntas metálicas na área de stage\n

• Capacidade energética de 1,3 MVA

Segurança e infraestrutura condominial completa:

• Portaria com controle de acesso de veículos\n

• Sistema de segurança com CFTV nas áreas comuns\n

• Ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica\n

• Central de segurança blindada\n

• Monitoramento remoto especializado\n

• Controle de acesso por torniquetes\n

• Sistema GLP FAST PASS para gerenciamento de entrada de veículos

Comodidades para empresas e colaboradores:

• Amplo pátio de manobras\n

• Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados\n

• Restaurante com cozinha industrial\n

• Vestiários modulares\n

• Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário\n

• Área prevista para implantação de ambulatório\n

• Administração condominial certificada ISO 9001:2015

Um empreendimento completo para empresas que precisam de localização estratégica, alta capacidade operacional e padrão elevado de segurança.

Consulte disponibilidade e agende uma visita.