Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 4571m²

Descrição do imóvel

Terreno: 4.162 m²

• Área construída: 4.571 m² – Sendo em 2 pisos: Térreo + 1 andar

• Pé direito térreo: 4,30 m

• Pé direito 1° pavimento: 5,20 m

• Altura da fachada: 14 m

• Estacionamento no pátio interno para 28 carros

• Espaço para até 4 caminhões, para carga e descarga

• 09 banheiros no local, sendo 5 no térreo e 4 no 1° pavimento

• Elevador com capacidade para 8 a 10 passageiros

• Monta carga

Com 4.571 m² de área construída em terreno de 4.162 m², distribuídos em dois pavimentos (térreo e 1° andar), este galpão versátil está localizado em zona ZEM, característica que estimula o desenvolvimento econômico e o aproveitamento inteligente do espaço urbano. Essa classificação oferece maleabilidade para diferentes atividades, comerciais, industriais e logísticas. O térreo tem pé-direito de 4,30 m e o pavimento superior de 5,20 m, garantindo amplitude e flexibilidade operacional.

O imóvel conta com entrada para caminhões, uma doca em nível, piso de alta resistência com capacidade para 6 toneladas/m², elevador de carga e monta carga, além de elevador de passageiros com capacidade para até 10 pessoas. São 28 vagas de estacionamento para automóveis e espaço para até quatro caminhões pra carga e descarga além de amplos espaços internos que podem ser compartimentados em salas, escritórios, showrooms ou áreas de produção, conforme a necessidade do usuário. O galpão tem 9 banheiros, sendo 5 no térreo e 4 no 1° pavimento perfazendo em sua totalidade 25 cabines individuais, além disso conta com cozinha e vestiário com chuveiros.

Dispõe ainda de sistema completo de combate a incêndio com hidrantes e AVCB vigente categoria J4 além de infraestrutura elétrica trifásica.

Sua localização estratégica na Lapa de Baixo, com fácil acesso às marginais e principais vias da cidade, torna o imóvel ideal para empresas de logística, centros de distribuição, armazéns, indústrias leves, escolas, academias, igrejas ou buffets. Um espaço funcional, seguro e pronto para atender múltiplos segmentos.

Características do imóvel

Área de serviço

Banheiro

Copa

Cozinha

Depósito

Elevador

Escritório

Luminária

Piso frio

Porta de aço

Portão eletrônico

Rede de Alta Tensão

Sala

Sistema de alarme