Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1533m²

Descrição do imóvel

Procurando a dimensão ideal para sua operação logística ou distribuição regional em Indaiatuba? Este módulo em condomínio fechado com perfil estritamente logístico une eficiência de armazenagem, acessibilidade para frota e infraestrutura de classe mundial em uma localização privilegiada. Estrategicamente posicionado ao lado da Rodovia Santos Dumont, o módulo oferece escoamento ágil para a Região Metropolitana de Campinas, São Paulo e acesso expresso ao Aeroporto Internacional de Viracopos.

DIMENSÕES E METRAGENS OPERACIONAIS:

ABL (Área Bruta Locável): $1.533,68 m²

Área de Armazenagem / Fabril: $836,00m²

Aproveitamento de Volume Útil: Pé-direito livre de 12 metros (Máxima capacidade de verticalização e otimização por posição-palete).

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS E PERFORMANCE (PADRÃO AAA):

Docas e Acesso: 02 docas elevadas + 01 rampa de acesso em nível (Agilidade para carga/descarga de carretas e acesso direto de veículos.

Capacidade do Piso: Piso industrial de alta resistência para 6 tf/m², nivelado a laser (Garante estabilidade para empilhadeiras de grande altura e carga pesada).Proteção Contra Incêndio Avançada: Sistema completo com hidrantes e sprinklers de alta vazão (Classificação J4) atendendo às normas mais rigorosas do mercado e reduzindo o custo do seguro operacional.

Estacionamento: 02 vagas de estacionamento privativas para o módulo.

Eficiência Energética: Iluminação 100% em LED de alto desempenho com baixo consumo de energia.

Pátio de Manobras: Ampla área de pátio pavimentado no condomínio, desenhado para suporte e manobra de veículos pesados sem gargalos.

ESTRUTURA DE APOIO E BEM-ESTAR:

Vestiários masculinos e femininos.

Banheiros masculinos e femininos com acabamento moderno de fácil manutenção.

Infraestrutura completa de apoio operacional para motoristas e colaboradores.

SEGURANÇA PATRIMONIAL E CONDOMINIAL 24H:

Portaria blindada com controle rigoroso de acesso e pulmão de segurança.

Segurança corporativa armada e monitoramento 24 horas.

Circuito Fechado de TV (CFTV) cobrindo todo o perímetro interno e vias de circulação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (INDAIATUBA / SP):Inserido no polo industrial de Indaiatuba, com acesso imediato e sem gargalos à Rodovia Santos Dumont (SP-075). Conexão direta com as Rodovias Bandeirantes e Anhanguera, posicionando sua empresa no coração do melhor corredor logístico do interior paulista.

EXCLUSIVIDADE: Módulos fracionados com 02 docas, rampa privativa e 12m de pé-direito nesta região possuem baixíssima taxa de vacância.

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CORTIZO IMÓVEIS

Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos.