Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 236m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PRÉDIO COMERCIAL/INDUSTRIAL NO KM 24 DA RODOVIA RAPOSO TAVARES, AO LADO DO RODOANEL !!!!

Apresentamos um excelente imóvel com vocação comercial e industrial, estrategicamente localizado no Km 24 da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso ao Rodoanel em uma região privilegiada para logística, empresas e investidores que buscam visibilidade e mobilidade.

O prédio é composto por um amplo galpão no pavimento térreo, ideal para operações industriais, comerciais ou logísticas, contando com aproximadamente 115 m² de área útil, pé-direito de 4,5 metros e energia trifásica, proporcionando total suporte para atividades que demandam maior capacidade elétrica.

O espaço ainda contém um mezanino, perfeito para escritório, estoque, corredor lateral que pode ser utilizado como depósito, otimizando a funcionalidade do imóvel.

No pavimento superior, imóvel conta com três apartamentos independentes, atualmente locados, gerando renda imediata ao investidor. Esses paratamentos também podem ser facilmente adaptados para uso corporativo, como escritórios, consultórios ou salas comerciais, agregando ainda mais versatilidade ao empreendimento.

Outro grande diferencial é a independência de água e energia no galpão térreo, possibilitando locação separada com total autonomia operacional.

Condições flexíveis: o proprietário estuda a venda do prédio completo ou a locação apenas do galpão térreo, oferecendo excelente oportunidade tanto para investidores quanto para empresários.

Um imóvel completo, versátil e com alto potencial de valorização, ideal para quem busca localização estratégica, renda e estrutura.

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