Depósito-Galpão-Armazém à venda, 270m²

Descrição do imóvel

Galpão Comercial com Excelente Potencial de Renda e Expansão

Excelente oportunidade para investimento comercial em uma das principais vias da cidade, com localização estratégica e fácil acesso, conectando a região central à Rodovia Rio-Santos. O imóvel está próximo aos principais comércios e serviços, garantindo grande circulação e excelente visibilidade.

O imóvel possui 264 m² de área construída, distribuídos entre um amplo galpão comercial e uma edícula residencial independente.

Galpão comercial: aproximadamente 200 m², com pé-direito alto, estrutura em alicerce e laje preparada para receber mais 2 pavimentos, possibilitando uma futura ampliação e valorização do imóvel. Na parte frontal, são aproximadamente 40 m², que podem ser utilizados como estacionamento ou adaptados conforme a necessidade da atividade comercial.

Atualmente, o ponto comercial encontra-se locado para uma academia, proporcionando faturamento médio de aproximadamente R$ 7.000,00 mensais.

Nos fundos, o imóvel conta ainda com uma edícula residencial independente, ideal para locação anual ou por temporada. A unidade possui 2 dormitórios, sala, cozinha americana, banheiro, lavanderia e corredor de acesso privativo, não dispondo de garagem.

Destaques do investimento

264 m² de área construída;

Galpão com aproximadamente 200 m²;

Pé-direito alto;

Alicerce e laje preparados para futura ampliação;

Possibilidade de construção de mais 2 pavimentos;

Aproximadamente 40 m² na frente para estacionamento ou adaptação;

Ponto comercial atualmente locado para academia;

Edícula independente com 2 dormitórios;

Possibilidade de renda adicional com a locação da edícula;

Localização em via principal e estratégica;

Fácil acesso ao Centro e à Rodovia Rio-Santos;

Próximo aos principais comércios e serviços;

Excelente potencial de renda e valorização patrimonial.

Uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial com renda ativa, possibilidade de expansão e potencial para aumentar ainda mais a rentabilidade através da locação da edícula.

• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Museu, Parques de Diversão, Posto de Combustível, Posto de Saúde,