Depósito-Galpão-Armazém à venda, 232m²

Descrição do imóvel

Galpão comercial novo, moderno e pronto para uso, localizado em excelente região de Vinhedo, próximo à Rodovia Anhanguera, com fácil acesso logístico e grande potencial para diversas atividades comerciais e industriais.

O imóvel possui área construída de 232,90m² em um terreno de 250,00m², com distribuição inteligente dos espaços. No pavimento térreo, conta com amplo salão de 144,50m², pé-direito livre de 6,00 metros, proporcionando versatilidade para operações e armazenagem, além de banheiro acessível (PNE). Já o pavimento inferior dispõe de 88,40m², com pé-direito de 2,90 metros, equipado com copa com pia e banheiros masculino e feminino, ideal para área administrativa ou apoio operacional.

O galpão está inserido em zoneamento ZDD3 e possui Habite-se, garantindo regularidade e segurança jurídica para o investimento.

Entre os diferenciais do imóvel, destacam-se: entrada de energia trifásica 63A com cabeamento em cobre de 16mm², duas caixas dágua de 1.000 litros (Acqualimp), porta de enrolar automatizada de 4,00 x 5,00 metros na cor preta, iluminação instalada com luminárias industriais modelo UFO LED 200W, cobertura com telha sanduíche (face inferior branca), além de sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA).

O imóvel também conta com infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado, incluindo pontos com dreno, e previsão para compressor de ar no pavimento inferior. Há ainda a possibilidade de execução de mezanino metálico nos fundos do salão, mediante negociação à parte.

Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um espaço funcional, bem localizado e pronto para operar.

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Tel.: (19) 98405-8900 Tel.: (19) 99885-1254