Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 320m²

Descrição do imóvel

Galpão de 320m² para Locação na Luz Excelente Iluminação Natural e Pé-Direito de 6m!

Descrição:

Oportunidade perfeita para o seu negócio no coração de São Paulo! Este excelente galpão localizado na R. Tapajós, 152 no tradicional bairro da Luz, une espaço versátil, estrutura impecável e localização estratégica.

Destaques do Imóvel:

Área Total: 320 m² de vão livre ideal para otimizar o seu layout.Pé-Direito Alto: 6 metros, permitindo excelente verticalização de estoque ou instalação de maquinários.

Iluminação Natural: Ampla claraboia que garante um ambiente claro e arejado durante todo o dia, gerando economia de energia.

Infraestrutura Completa: Conta com 3 banheiros bem distribuídos e uma copa ampla, perfeita para o conforto dos colaboradores.

Acabamento: Piso de alta resistência recém-pintado e paredes prontas para ocupação imediata.

Localização Privilegiada:

Situado em uma travessa com fácil acesso às principais vias da região central e Marginal Tietê. Próximo aos polos comerciais do Brás e Bom Retiro, ideal para centros de distribuição, e-commerce, oficinas, confecções ou armazenamento geral.

• Iluminação: Led,
• Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Escritório, Refeitorio, Vestiarios,
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto,

Obs: Levantamento Geral da Região (Destaques Comerciais e Logísticos)

O bairro da Luz, localizado na região central de São Paulo, destaca-se pelo forte apelo logístico e comercial:

Conectividade de Transporte: Proximidade estratégica com a Estação da Luz (linhas de metrô e CPTM) e fácil acesso a grandes artérias como a Avenida Tiradentes, Avenida Estado e Marginal Tietê, agilizando o fluxo de mercadorias.

Polo de Comércio: Próximo a grandes centros de comércio especializado (como o polo de eletrônicos da Santa Ifigênia e o setor de confecções do Bom Retiro e Brás), tornando o espaço ideal para estoques, e-commerce, pequenas indústrias ou distribuidoras.

Pontos Fortes: Eficiência Logística Central: Localização estratégica no bairro da Luz, colado nos maiores polos comerciais de São Paulo (Bom Retiro, Brás e Santa Ifigênia) e com rápido acesso à Marginal Tietê e às avenidas do Estado e Tiradentes.

Excelente Aproveitamento Vertical: O pé-direito de 6 metros otimiza ao máximo o espaço de estocagem, permitindo a instalação de estruturas de porta-paletes ou mezaninos.

Sustentabilidade e Economia: A ampla claraboia central proporciona uma iluminação natural incrível em todo o vão livre, reduzindo drasticamente o consumo de energia elétrica durante o horário c