Depósito-Galpão-Armazém à venda, 475m²

Descrição do imóvel

GALPÃO COMERCIAL DE 475m² NA ESTRADA DAS LÁGRIMAS (SACOMÃ) | TERRENO DE 315m² | PONTO TRADICIONAL COM 34 ANOS DE HISTÓRIA | AMPLO SALÃO COM MEZANINO | ÁREA ADMINISTRATIVA, VESTIÁRIO E COPA | PÉ-DIREITO ALTO E PORTAS LARGAS | EXCELENTE CONEXÃO SÃO PAULO / ABC

Visibilidade, tradição e localização estratégica em um dos corredores comerciais mais movimentados do Sacomã. Situado na valorizada Estrada das Lágrimas, este galpão comercial oferece 475 m² de área construída em um terreno de 315 m², apresentando uma estrutura sólida, versátil e com fachada ampla voltada diretamente para o grande fluxo de pedestres e veículos.

Por 34 anos, o local abrigou uma tradicional loja de tintas automotivas e imobiliárias sob a gestão do mesmo proprietário, consolidando o endereço como uma referência comercial na região. O imóvel dispõe de um amplo salão com pé-direito alto, mezanino bem estruturado, salas destinadas à área administrativa, copa e vestiários completos. Suas portas largas facilitam a entrada, saída e movimentação de mercadorias, tornando-o perfeito para oficinas, centros de distribuição, autopeças, lojas de materiais de construção, transportadoras ou prestadores de serviços.

DETALHES DO IMÓVEL (475m² CONSTRUÍDOS e PONTO CONSOLIDADO)

475m² de Área Construída (Terreno de 315m²): Espaço amplo e bem aproveitado em múltiplos níveis funcionais.

Fachada Ampla e Pé-Direito Alto: Ótima exposição para comunicação visual e fácil manobra/armazenamento de cargas.

Amplo Salão Térreo e Mezanino: Vão livre excelente para atendimento, showroom, estoque ou linha operacional.

Infraestrutura Operacional Completa: Salas administrativas, copa para colaboradores e vestiários privativos.

Ponto Tradicional de Sucesso: Histórico comercial de 34 anos no mesmo local, garantindo reconhecimento e credibilidade.

Estrutura Sólida e Pronta para Adaptações: Imóvel preservado e pronto para receber a identidade do seu negócio.

EIXO LOGÍSTICO e LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (SACOMÃ / ABC)

Acesso rápido e simplificado tanto para a capital quanto para a Região Metropolitana do ABC:

Conexão com Grandes Vias: Localizado próximo à Rodovia Anchieta, Avenida Presidente Tancredo Neves e Avenida Padre Arlindo Vieira.

Facilidade Logística: Agilidade no deslocamento de frota, fornecedores e clientes para o Centro de SP, Zona Sul e Cidades do ABC (São Caetano, Santo André e São Bernardo).

Entorno Comercial Consolidado: Cercado por comércios variados, serviços, bancos e redes de transporte público.

A oportunidade perfeita de instalar seu negócio em um galpão tradicional, versátil e estrategicamente posicionado no Sacomã.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J