Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 160m²

Descrição do imóvel

Ocupar um espaço logístico ou comercial na Vila Marieta exige equilíbrio entre metragem útil e facilidade de acesso para fornecedores e clientes. Este galpão de 160 m² resolve essa equação com um layout funcional que separa bem a operação do administrativo. O imóvel conta com duas salas que servem para escritório ou estoque controlado, copa para funcionários e três banheiros, garantindo autonomia para uma equipe completa. As quatro vagas de garagem na frente são um diferencial crítico para o bairro, permitindo o fluxo de veículos sem travar a rua e facilitando o carregamento rápido de mercadorias.

A liquidez deste ponto está amarrada à sua proximidade com comércios consolidados e grandes supermercados, o que garante movimento constante na região e valoriza o endereço a longo prazo. É o tipo de imóvel que atrai empresas de serviços ou e-commerce que não podem perder tempo com reformas estruturais ou falta de estacionamento. Com o IPTU já integrado na negociação, a previsibilidade de custos operacionais é total. Se a sua prioridade é escala e uma operação sem gargalos logísticos em São Paulo, vale agendar uma visita para entender como o espaço se adapta ao seu fluxo de caixa.

• Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

IPTU incluso no valor.