Depósito-Galpão-Armazém à venda, 443m²

Descrição do imóvel

# BARRACÃO COMERCIAL À VENDA | CONTORNO SUL MARINGÁ/PR

**Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica, estrutura robusta e renda imediata.**

Barracão comercial localizado no **Contorno Sul, Maringá/PR**, em um dos principais eixos logísticos e comerciais da cidade, região de grande fluxo, excelente visibilidade e constante valorização.

## CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• **Área construída:** 443,25 m²
• **Área do terreno:** 510,00 m²
• **Pé-direito:** 6 metros
• Excelente vão livre e estrutura robusta
• Telhado em excelente estado de conservação
• Fachada com grande impacto visual e excelente exposição para a avenida
• Recuo estratégico para estacionamento e movimentação de veículos
• **3 banheiros**
• Área administrativa interna

### SISTEMA DE ENERGIA FOTOVOLTAICA

O imóvel conta com **sistema próprio de energia solar composto por 20 placas fotovoltaicas em pleno funcionamento**, proporcionando redução significativa dos custos operacionais e agregando valor ao patrimônio.

## OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

O barracão **já está locado**, proporcionando **renda imediata de R$ 6.300,00 mensais**, com locatário atuante no segmento de veículos pesados.

Além da geração de renda, o imóvel apresenta excelente potencial de valorização patrimonial e possibilidade de progressão do valor do aluguel ao longo do tempo, tornando-se uma alternativa estratégica para investidores que buscam **renda + patrimônio + localização**.

## CONDIÇÕES COMERCIAIS

**Valor de venda: R$ 1.650.000,00**

**Permuta:** estuda-se permuta por imóvel de interesse, em até **70% do valor do barracão**.

**Localização estratégica:**  Contorno Sul, Maringá/PR.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.

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CRECI: 4306J

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