Depósito-Galpão-Armazém à venda, 443m²

Descrição do imóvel

# BARRACÃO COMERCIAL À VENDA | CONTORNO SUL MARINGÁ/PR

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam localização estratégica, estrutura robusta e geração de renda imediata em Maringá. Localizado no Contorno Sul, um dos principais eixos logísticos e comerciais da cidade, este barracão comercial está inserido em uma região de grande fluxo, excelente visibilidade e forte vocação empresarial, proporcionando praticidade para operações comerciais e logísticas, além de potencial de valorização patrimonial. O imóvel possui 443,25 m² de área construída em um terreno de 510,00 m², contando com pé-direito de 6 metros, amplo vão livre e uma estrutura robusta, adequada para diferentes atividades comerciais. O telhado encontra-se em excelente estado de conservação, enquanto a fachada proporciona grande impacto visual e ótima exposição para a avenida. O imóvel também conta com recuo estratégico para estacionamento e movimentação de veículos, 3 banheiros e uma área administrativa interna, oferecendo uma estrutura funcional para as operações do negócio. Um dos grandes diferenciais é o sistema próprio de energia fotovoltaica, composto por 20 placas solares em pleno funcionamento, proporcionando redução dos custos operacionais e agregando eficiência e valor ao patrimônio. Para investidores, a propriedade apresenta uma característica especialmente interessante: o barracão já está locado, proporcionando renda imediata de R$ 6.300,00 mensais, com locatário atuante no segmento de veículos pesados. Dessa forma, além da possibilidade de geração de renda recorrente, o imóvel reúne patrimônio, localização estratégica e potencial de valorização ao longo do tempo, podendo também acompanhar a evolução do mercado de locação comercial. O valor de venda é de R$ 1.650.000,00 e o proprietário estuda permuta por imóvel de interesse em até 70% do valor do barracão, ampliando as possibilidades de negociação. Uma oportunidade diferenciada para quem busca adquirir um imóvel comercial já gerador de renda, com estrutura consolidada, sistema de energia solar e localização estratégica no Contorno Sul de Maringá.

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CRECI: 4306J

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