Depósito-Galpão-Armazém para alugar com 3 quartos, 305m²

Descrição do imóvel

Apresentamos excelente oportunidade para instalação de negócio, indústria leve ou logística, com 305 m² de área total, estrategicamente localizada em frente à margem da rodovia federal BR‑470, no município de Indaial/SC — acesso direto, visibilidade e pátio de manobra/estacionamento no entorno.

Distribuição da área:

• Parte industrial/galpão (fundos): aproximadamente 130 m², com bom pé-direito, ideal para armazenagem, produção ou atividades que exijam vão livre.

• Parte frontal (uso misto casa + escritório + almoxarifado): dois pavimentos totalizando 78,74 m² no pavimento superior da “casa” (lavação, cozinha, 2 quartos, sala, varanda, banheiro) + pavimento inferior com garagem, sala de atendimento, almoxarifado.

• Soma da área “profissional” (nível inferior + galpão + almoxarifado): ~ 226,80 m².

• Área total do imóvel: 305 m².

Destaques da localização e logísticas:

• Posicionado à margem da BR-470, via principal do Vale do Itajaí, com fluxo rodoviário intenso e excelente conectividade regional para Blumenau, Timbó, Itajaí e demais centros.

• Frente voltada para via de grande circulação, proporcionando visibilidade e acesso facilitado.

• Pátio frontal amplo, com boa área para estacionamento, manobra de veículos de carga ou frota, atendimento de clientes ou logística.

• Adequado para quem busca combinar estrutura de escritório/atendimento com produção, logística ou armazenagem.

Potencial de uso:

• Empresa de logística, transporte, distribuição.

• Indústria leve ou produção com necessidade de escritório + galpão.

• Showroom, casa de decoração (como o cliente Juliano considera) + armazenagem/almoxarifado.

• Centro de serviços, manutenção ou atendimento com dependências administrativas no andar superior.

Informações adicionais:

• Imóvel em zona com visibilidade e fácil acesso rodoviário.

• Estrutura “mista” que agrega valor: parte residencial/administrativa + industrial.

• Indaial é município bem situado no Vale do Itajaí, com perfil produtivo-industrial e boa infraestrutura.