Depósito-Galpão-Armazém à venda com 3 quartos, 570m²

Descrição do imóvel

Oportunidade para investidores e empresários! Prédio comercial de 3 pavimentos, com gabarito aprovado para construção de um 4º pavimento, em localização estratégica na Taquara, com acesso rápido ao BRT e às principais vias da região. Um imóvel versátil, com potencial para diferentes atividades comerciais, empresariais e operacionais.

O imóvel está distribuído em 3 pavimentos:

1º PAVIMENTO - GALPÃO: Galpão no subsolo com aproximadamente 240 m², 2 salas e banheiro, oferecendo espaço para armazenamento, atividades operacionais ou outras finalidades compatíveis com as características do imóvel.

2º PAVIMENTO - ÁREA COMERCIAL: Recepção, amplo espaço atualmente utilizado para academia de dança, banheiro e ateliê de pintura anexo. Uma estrutura que permite diferentes configurações para atividades profissionais e comerciais.

3º PAVIMENTO - ÁREA MULTIFUNCIONAL: Composto por 3 quartos, sendo 2 suítes, cozinha, banheiro social, circulação e área de serviço. Parte do terraço é utilizada atualmente como espaço para confecção de bijuterias.

Um dos grandes diferenciais é o gabarito aprovado para um 4º pavimento, que pode representar uma oportunidade de expansão, conforme o projeto aprovado e as exigências legais aplicáveis.

A combinação de galpão, áreas comerciais e ambientes multifuncionais oferece possibilidades para empresas que precisam reunir diferentes operações em um único endereço. O imóvel pode ser interessante para atividades empresariais, estúdios, produção, armazenagem e outros usos compatíveis com o zoneamento e as condições técnicas do local.

LOCALIZAÇÃO: Situado na Taquara, em área estratégica próxima à Estrada dos Bandeirantes e com acesso rápido ao BRT da Taquara. A localização favorece a mobilidade de funcionários, clientes e fornecedores, além de facilitar o deslocamento para outras regiões.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Um prédio comercial com múltiplos ambientes, galpão de aproximadamente 240 m² e potencial de expansão para investidores e empresários que buscam espaço, versatilidade e localização estratégica.

Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita! - Atual.04-11-26