Depósito-Galpão-Armazém à venda com 3 quartos, 601m²

Descrição do imóvel

Prédio com renda no coração de Sant’Ana do Livramento – oportunidade para investidorExcelente oportunidade para quem busca um ativo imobiliário com potencial de renda e valorização no centro de Sant'Ana do Livramento, cidade estratégica na fronteira com o Uruguai e com forte vocação comercial.O imóvel é composto por prédio de uso misto, com loja comercial no térreo atualmente locada, garantindo renda imediata, e apartamento residencial no pavimento superior, oferecendo versatilidade de uso – seja para moradia, locação ou ampliação da renda do investimento.No pavimento superior encontra-se um amplo apartamento com 3 dormitórios, ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e privacidade. Já no térreo, a loja com frente para a rua possui excelente visibilidade comercial, característica fundamental para negócios locais.Diferenciais do imóvelLoja comercial já locada, gerando fluxo de renda mensalUso misto (comercial + residencial), ampliando as possibilidades de exploração do imóvelApartamento com 3 dormitórios no pavimento superiorImóvel ideal para investidores, comerciantes ou quem busca diversificação patrimonialLocalização central, próximo a comércio, serviços e circulação intensa de pessoasEstratégia de investimentoImóveis de uso misto como este oferecem uma combinação rara:renda imediata + potencial de valorização + flexibilidade de uso.O comprador pode:manter a locação comercial e obter renda passiva,utilizar o apartamento para moradia ou locação,ou até transformar o imóvel em ativo de renda total.Uma oportunidade sólida para quem entende que imóveis bem localizados e com renda já estabelecida são ativos estratégicos de longo prazo.Agende sua visita e conheça de perto este imóvel com perfil ideal para investimento.compagna.com.br CRECI 27694-J(51)9 9885 9294(51)9 9731 1061 [email protected] - Ligue agora (51) 3029-3030, e agende uma visita!]]>