Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel com 3 quartos, 7669m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial à Venda em Barueri – Jardim Berval | Próximo à Rodovia Castelo Branco

✨ Estrutura completa para operação logística, industrial ou centro de distribuição

Se você busca espaço, localização estratégica e infraestrutura robusta, este galpão é a escolha ideal para expandir sua operação com eficiência e segurança. Um imóvel projetado para atender empresas que precisam de grande capacidade de armazenagem, circulação de veículos pesados e energia de alta potência.

Informações do Imóvel

• Área do pátio: 2.700 m²
• Área construída total: 7.669,44 m²
• Área de galpão: 7.195,63 m²
• Escritórios (térreo): 533 m²
• Vestiários, refeitório e banheiros: 312 m²
• Pé-direito: 12 metros
• 4 portas de acesso ao galpão
• Possibilidade de implantação de docas

⚙️ Infraestrutura Técnica

• ⚡ Cabine primária 13.200 V
• ⚡ Ligação ativa de 300 KVA
• ⚡ Transformador trifásico a seco de 1.000 KVA
• Estrutura mista (pré-moldado + metálica)
• Fechamento em bloco de concreto e telhas metálicas
• Telhado Shed + duas águas com telhas translúcidas (iluminação natural)
• Pátio e vias asfaltadas para manobra
• Estacionamento para caminhões e veículos leves

Zoneamento

ZUPI – Uso Comercial e Industrial

Ideal para indústrias, centros logísticos, armazéns, e-commerce, transportadoras e operações de grande porte.

Diferenciais & Vantagens

• ✅ Localização estratégica com fácil acesso rodoviário
• ✅ Grande capacidade de armazenagem vertical (12m de pé-direito)
• ✅ Alta potência elétrica para maquinários pesados
• ✅ Estrutura pronta para operação imediata
• ✅ Pátio amplo para manobra de carretas
• ✅ Escritórios integrados para gestão administrativa
• ✅ Imóvel desocupado (entrada rápida)
• ✅ Excelente potencial de valorização na região industrial de Barueri

Valores

• Locação: R$ 125.000/mês
• Venda: R$ 22.500.000

Agende uma visita e conheça de perto essa oportunidade estratégica para o crescimento do seu negócio!

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