Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 500m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial 300m², salão 200m², mezanino 100m², esquina positiva, Centro de Guarulhos

Se você busca visibilidade, fluxo intenso de pedestres e veículos e uma localização estratégica no coração de Guarulhos, esta é a oportunidade ideal para instalar sua empresa.

Localizado na Avenida Luiz Faccini, paralela à Avenida Paulo Faccini e perpendicular à Avenida Tiradentes, o imóvel está em uma das regiões comerciais mais valorizadas da cidade. A poucos metros da Praça Getúlio Vargas, próximo ao calçadão central e à Universidade Cruzeiro do Sul, garantindo circulação constante de estudantes, consumidores e profissionais.

• Localização estratégica:

• Região central com alto fluxo diário

• Bancos, cartórios e comércios variados a poucos passos

• Próximo a supermercados, farmácias e restaurantes

• Fácil acesso às principais vias da cidade

• Aproximadamente 15 a 20 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos

• Cerca de 20 minutos da estação de metrô mais próxima (Linha 1–Azul – Tucuruvi), com integração por ônibus

• Diferenciais do imóvel:

• 250 m² de terreno em esquina positiva (fachada com excelente exposição)

• Recuo frontal para até 3 carros

• Salão térreo com 200 m² e pé-direito alto — ideal para lojas, igrejas, academias, clínicas, mercados, showrooms ou centros de distribuição

• 2 lavabos + 1 banheiro PNE no térreo

• Mezanino com 100 m² — perfeito para escritórios administrativos, estoque ou salas privativas

• Portão automático de grande altura

• Pavimento inferior com acesso para veículos e 4 banheiros — podendo ser utilizado como estacionamento, depósito ou ampliação operacional

• Potencial de uso:

Imóvel versátil, pronto para receber empresas que buscam presença marcante e estrutura robusta. Excelente para redes varejistas, clínicas médicas, escolas técnicas, coworkings, igrejas, centros automotivos, mini mercados ou empresas logísticas urbanas.

A esquina positiva proporciona destaque visual e forte impacto de marca, enquanto a configuração interna permite adaptação inteligente conforme o modelo do seu negócio.

Uma oportunidade rara no Centro de Guarulhos para quem quer crescer com visibilidade, estrutura e localização premium.

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