Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 780m²

Descrição do imóvel

???? OPORTUNIDADE ÚNICA: O Galpão de Esquina mais Versátil e Seguro do Ermelinda!

Procurando o endereço perfeito para faturar mais e reduzir custos operacionais em Belo Horizonte? Acaba de encontrar.

Este imóvel estratégico combina localização privilegiada, logística impecável e infraestrutura pronta para decolar o seu negócio — seja uma distribuidora de alta performance ou o salão de festas mais disputado da região!

Por que este é o imóvel ideal para você?

Faturamento e Logística Imbatíveis: Lote de esquina com 780m² 100% cimentados. Espaço de sobra para manobras rápidas de vans e caminhões leves (VUC/Toco) ou para oferecer um estacionamento privativo e exclusivo que os seus clientes e convidados tanto valorizam.

Economia Real no Seu Bolso: Esqueça contas abusivas de água. A cisterna própria no local garante o abastecimento necessário para limpezas pesadas, lava-jato de frota ou pós-eventos a custo quase zero.

Segurança Máxima (Durma Tranquilo): Perímetro totalmente blindado com cerca elétrica de alta voltagem. Suas mercadorias, veículos e equipamentos estarão protegidos 24 horas por dia.

Estrutura Pronta (Entrar e Trabalhar): São 200m² de área construída com energia trifásica (suporta maquinário pesado ou som e iluminação profissional de grande porte), escritórios comerciais e banheiros masculino/feminino já independentes.

Bônus Exclusivo (Casa de Apoio): Uma residência completa anexa (2 quartos, sala, cozinha e banheiro). Economize com vigilância transformando-a em alojamento para vigia, ou converta-a no camarim dos sonhos e na cozinha industrial do seu buffet!

???? Localização Estratégica: No coração do Bairro Ermelinda. Acesso imediato e escoamento rápido para as principais vias de BH. Logística inteligente que economiza o tempo e o combustível da sua frota.

???? Tudo isso por apenas: R$ 10.000,00 / mês(Um investimento com retorno garantido pelo potencial de exploração do espaço).

⚠️ Aviso: Imóveis com essa metragem, pátio cimentado e localização em esquina são raros na região e costumam ser alugados rapidamente.

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