Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 3200m²

Descrição do imóvel

Galpão Logístico/Industrial em condômino com 3.200m² em Cumbica - São Paulo/SP. Excelente oportunidade de colocar sua operação em um condomínio triple AAA, ideal para logística e indústria. Localização estratégica, ótima visibilidade e infraestrutura completa. ACESSIBILIDADE: - Localizado em via larga e fácil conexão com as principais rodovias de São Paulo - 2 KM Rod. Ayrton Senna - 5 KM Rod. Pres. Dutra - 7 KM Aeroporto de Guarulhos - 23 MIN Rodoanel Mário Covas - 16 MIN Marginal Tiete INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL: - 3.000m² de área fabril (Armazenagem) - 346m² de mezanino - Cross Docking - 12m de Pé Direito - Plataforma Niveladora - Portas de docas - Piso liso e polido para 6 toneladas por m² - Sistema de combate a incêndio sprinklers J4 - Sistema de Proteção contra Descargas Atmosféricas (SPDA) - Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico - Sistema de circulação de ar natura (6 trocas / horas) - Claraboia de iluminação zenital - Vagas privativas - Energia Trifásica - Tomadas industrial - Iluminação em Led - Banheiros e vestiários acessíveis - Almoxarifado - Recepção - Escritório - Sala de Reunião DIFERENCIAIS: - Empreendimento construído com altos padrões de segurança - Portaria blindada com guarda patrimonial armada 24hs - Circuito de monitoramento interno (CFTV) - Murado e Cercado por rede elétrica - Portaria com portão automático e sistema de clausura - Estacionamento para bicicletas, motos e autos - Área de apoio ao motorista com copa, banheiros e vestiários - Área de apoio ao condômino - Ronda motorizada - Acessibilidade de transporte público para os colaboradores - Restaurante interno - Ambulatório CONDIÇÃO COMERCIAL: - Aluguel: R$144.000,00 (R$45,00m²) Seguro predial não incluso - Condomínio: R$16.000,00 (R$5,00m²) - IPTU: R$4.800,00 (R$1,50m²)