Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 36175m²

Descrição do imóvel

Localização Estratégica e Infraestrutura de Alto Padrão

Disponível para locação, este ativo logístico de classe mundial está situado no principal hub de distribuição do Brasil: Cajamar. Projetado para atender às demandas rigorosas de e-commerce, varejo e grandes operadores logísticos, o imóvel oferece eficiência operacional máxima e segurança patrimonial.

Especificações Técnicas

O imóvel conta com uma área total de 36.175 m², distribuídos de forma inteligente para otimizar o fluxo de mercadorias:

Área de Piso: 30.000 m² em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout.

Pé-Direito: 12 metros livres, maximizando a capacidade de verticalização e estocagem.

Capacidade de Piso: Resistência de 6 toneladas por metro quadrado, com acabamento nivelado a laser.

Sistema de Docas: 80 docas com operação Cross-Docking, ideal para alto giro de carga e redução de lead time.

Marquise: 4.686 m² de área coberta sobre as docas para proteção nas operações de carga e descarga.

Segurança e Diferenciais

O galpão é dotado de sistema de combate a incêndio com certificação J4 FM Global, o padrão mais rigoroso do mercado. Essa especificação não apenas garante a máxima proteção do estoque, como também possibilita a negociação de prêmios de seguro mais competitivos para a carga.

Localização e Logística

Situado em Cajamar, o imóvel possui acesso direto e simplificado às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, facilitando a conexão com o Rodoanel e o interior do estado. A região é consolidada, oferecendo ampla rede de transporte público, restaurantes e serviços essenciais para o suporte da operação e bem-estar dos colaboradores.

Condições Comerciais

Valor de Locação: R$ 1.012.900,00 por mês.

Valor por m²: R$ 28,00.