Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 14387m²

Descrição do imóvel

Imóvel estratégico em Jarinu (SP) com platôs prontos e infraestrutura completa para implantação de galpões logísticos sob demanda (Built to Suit). Ideal para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição que exigem alto desempenho, eficiência fiscal e localização privilegiada. O projeto Castanheira já aprovado permite a construção de galpão com até 20 docas, pé-direito livre de 12 metros e piso com capacidade para 6 t/m², oferecendo flexibilidade total de customização.

Destaques Técnicos:

Platôs terraplanados prontos para edificação

Entrega do galpão entre 8 e 12 meses

Projeto aprovado (modelo BTS ou padrão)

20 docas previstas + área de utilidades: 1.600 m²

Estrutura em pré-moldado com pé-direito livre de 12 m

Piso industrial com resistência para 6 t/m²

Infraestrutura Completa:

Segurança armada 24h e portaria de controle

Recepção bilíngue e ambulatório médico

Balança rodoviária com capacidade para 100 t

Restaurante, lanchonete e transporte compartilhado

Ampla área de apoio para caminhões

Subestação elétrica dedicada e fornecimento de gás natural

Incentivos Fiscais:

Isenção de IPTU por 20 anos

Alíquota de ISS reduzida para 2%

Localização e Acesso:

Situado na cidade de Jarinu, em região estratégica do interior de São Paulo, o empreendimento proporciona acesso facilitado às principais rodovias e polos logísticos do estado. A localização favorece operações de armazenagem, distribuição e indústrias que buscam ganho operacional e benefícios tributários em um único endereço.