Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 3500m²

Descrição do imóvel

<b>Galpão Industrial para Locação em Guarulhos/SP | 3.500 m2 | Próximo à Rodovia Pres. Dutra</b>

Excelente oportunidade para empresas que procuram um <b>galpão industrial para locação em Guarulhos</b>, estrategicamente localizado para operações de logística, armazenagem, centros de distribuição (CD), indústrias, e-commerce, transportadoras e operações de alto desempenho.

Localizado em uma das regiões industriais mais valorizadas de Guarulhos, o imóvel oferece acesso rápido às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna, Fernão Dias e Rodoanel Mário Covas, além de estar a poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos, garantindo eficiência logística e excelente mobilidade para distribuição em toda a Grande São Paulo.

Informações do imóvel•<b>Área do terreno:</b> 6.000 m²

•<b>Área construída:</b> 3.500 m²

•<b>Área fabril:</b> 2.200 m²

•<b>Escritórios:</b> 800 m²

•<b>Marquise</b>: 500 m²

Especificações técnicas Zoneamento Industrial (ZI)

Pé-direito de 11 metros

13 docas para carga e descarga

Piso industrial com resistência de 7 toneladas/m² (Alpha Pisos)

Cabine primária de energia – 99 kVA

Caixa d'água com capacidade para 80.000 litros

Sistema de combate a incêndio com bomba hidrante WEG de 7 CV

Portaria

Pátio para estacionamento e apoio operacional

Localização estratégica Próximo à Rodovia Presidente Dutra

Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna

Próximo à Rodovia Fernão Dias

Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas

Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos

Região consolidada para operações industriais, logísticas e centros de distribuição

Ideal para• Centros de Distribuição (CD)

• Operadores Logísticos (3PL)

• Transportadoras

• Indústrias

• Empresas de e-commerce

• Distribuidores

• Armazenagem

• Centros de abastecimento

• Empresas de importação e exportação

• Operações de logística integrada

A <b>TCW Imóveis</b> é especializada na locação, compra e venda de galpões industriais, galpões logísticos, condomínios logísticos, imóveis corporativos e terrenos industriais. Atuamos em Guarulhos, São Paulo e nas principais regiões logísticas do Estado, oferecendo assessoria completa para empresas nacionais, multinacionais, investidores e empresas chinesas que buscam expandir suas operações no Brasil.

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