Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 3500m²

Descrição do imóvel

Galpão industrial para locação em Guarulhos/SP, com <b>3.500 m² de área construída</b> em um terreno de <b>6.000 m²</b>, ideal para empresas que buscam infraestrutura moderna para operações industriais, armazenagem, centros de distribuição (CD), transportadoras, e-commerce e logística.

Localizado em uma das principais regiões industriais de Guarulhos, o imóvel oferece acesso rápido à <b>Rodovia Presidente Dutra</b>, <b>Rodovia Ayrton Senna</b>, <b>Rodovia Fernão Dias</b>, <b>Rodoanel Mário Covas</b> e ao <b>Aeroporto Internacional de Guarulhos</b>, proporcionando excelente mobilidade para distribuição em toda a Grande São Paulo.

Informações do Imóvel•Área do terreno: <b>6.000 m²</b>

•Área construída: <b>3.500 m²</b>

•Área fabril: <b>2.200 m²</b>

•Escritórios: <b>800 m²</b>

•Marquise: <b>500 m²</b>

️ Especificações Técnicas•Zoneamento Industrial (ZI)

•Pé-direito de 11 metros

•13 docas para carga e descarga

•Piso industrial com capacidade para <b>7 t/m²</b>

•Cabine primária de energia – 99 kVA

•Caixa d'água com capacidade para 80.000 litros

•Sistema de combate a incêndio

•Portaria

•Pátio para estacionamento e apoio operacional

Localização Estratégica•Próximo à Rodovia Presidente Dutra

•Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna

•Próximo à Rodovia Fernão Dias

•Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas

•Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos

Ideal para•Centros de Distribuição (CD)

•Operadores Logísticos (3PL e 4PL)

•Transportadoras

•Indústrias

•Empresas de e-commerce

•Distribuidores

•Operações de armazenagem

•Empresas de importação e exportação

<b>Entre em contato com a TCW Imóveis para obter mais informações, consultar disponibilidade e agendar uma visita.</b>

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