Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 3598m²

Descrição do imóvel

<b>Galpão Logístico Classe A para Locação em Arujá/SP | 3.598 m² | 9 Docas</b>

Galpão logístico, industrial para locação em Arujá/SP, localizado em condomínio logístico de alto padrão, ideal para centros de distribuição (CD), operadores logísticos, transportadoras, e-commerce, indústrias e empresas que buscam eficiência em <b>armazenagem, distribuição e operações logísticas</b>.

<b>Valores de locação:</b>

• Aluguel: R$ 35,00/m²

• Condomínio 2026 estimado: R$ 4,66/m²

• IPTU 2026 estimado: R$ 0,59/m²

<b>Área total locável disponível: 3.598 m²</b>

<b>Especificações do Galpão/Armazém</b>

• Área de armazenagem: 3.385 m²

• Áreas comuns e marquise: 213 m²

• 9 docas

• Pé-direito livre de 12 metros

• Capacidade do piso: 6 ton/m²

• Distância entre pilares: 22,5 m x 22,5 m

• Sistema de combate a incêndio com sprinklers J4

• Mezanino construído sob demanda

• Certificações LEED Platinum e Fitwel

<b>Localização Estratégica</b>

Condomínio logístico Classe A

Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra

Acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas

Próximo ao Shopping Bonsucesso

Excelente conexão com São Paulo, Guarulhos, Vale do Paraíba e Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Ideal para Centros de Distribuição (CD)

Operadores Logísticos (3PL e 4PL)

Transportadoras

Empresas de e-commerce

Indústrias

Distribuidores

Importadores e Exportadores

Operações de armazenagem

Excelente opção para empresas que procuram galpão logístico ou industrial em Arujá, próximo à Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas e Aeroporto Internacional de Guarulhos.

<b>Os valores e condições poderão ser alterados sem aviso prévio. Consulte disponibilidade.</b>

<b>Agende uma visita com um consultor especializado da TCW Imóveis.</b>

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