Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 3598m²

Descrição do imóvel

Se sua empresa procura um <b>condomínio logístico para locação em Arujá</b>, este módulo oferece infraestrutura para operadores logísticos, centros de distribuição, empresas de e-commerce, transportadoras, indústrias e operações de armazenagem. Localizado em um condomínio logístico Classe A, proporciona acesso estratégico à Rodovia Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas e Aeroporto Internacional de Guarulhos.

Valores• <b>Locação:</b> R$ 35,00/m²

• <b>Condomínio (estimado 2026):</b> R$ 4,66/m²

• <b>IPTU (estimado 2026):</b> R$ 0,59/m²

Características do módulo<b>Área locável:</b> 3.598 m²

<b>Área de armazenagem:</b> 3.385 m²

<b>Áreas comuns e marquise:</b> 213 m²

• 9 docas

• Pé-direito: 12 m

• Piso industrial: 6 t/m²

• Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5 m

• Sistema de sprinklers J4

• Mezanino sob demanda

Infraestrutura do condomínio• Condomínio logístico Classe A

• Certificações LEED Platinum e Fitwel

• Controle de acesso

• Segurança patrimonial

• Infraestrutura para operações logísticas

Localização Estratégica <b>Arujá/SP</b>

Localizado com acesso rápido à <b>Rodovia Presidente Dutra</b> e ao <b>Rodoanel Mário Covas</b>, proporcionando excelente conectividade com <b>Guarulhos</b>, <b>Grande São Paulo</b>, <b>Vale do Paraíba</b> e o <b>Aeroporto Internacional de Guarulhos</b>, um dos principais polos logísticos do país.

Indicado para• Operadores logísticos (3PL e 4PL)

• Centros de distribuição (CD)

• Transportadoras

• Empresas de e-commerce

• Indústrias

• Distribuidores

• Importadores e exportadores

• Empresas de armazenagem

Agende uma visita com a <b>TCW Imóveis</b>.

<b>WhatsApp:</b> (11) 95676-9696

<i>Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.</i>

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