Depósito-Galpão-Armazém à venda, 3740m²

Descrição do imóvel

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

Área total = 20.678,93 m²

Área construída = 3.740,63 m²

Testada Principal 47,00m ? Avenida Ibirama (esmado Google Earth)

Formato Irregular

Áreas Restritas Área permeável de 3.101,84 m² (talude)

Quantidade de Frentes 2

Superfície / Consistência: Seca

Topografia: Aclive acentuado

Situação: Acima do nível da rua

Delimitação / Fechamento Delimitado por cerca metálica / por muro de alvenaria

CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO

Posicionamento no Terreno: Afastada das divisas do terreno Nº de Pavimentos: 3 Pavimentos: Térreo + 2 Pvtos

Pé Direito 9,00 m no galpão fabril, 2,80 m nos blocos administrativos, 3,65 m na área de lazer

Estrutura: Concreto armado / Concreto pré-moldado

Cobertura: Telha metálica / Telha W / Laje impermeabilizada

e concreto / Cobertura prémoldada / Telha cerâmica Estrutura da Cobertura: Metálica / Concreto pré-moldado

Fechamento: Bloco de Concreto

Fachada: Concreto aparente / Vidro fumê

Esquadrias e Vidros: Metálica; Vidro Transparente / Fumê

Padrão IBAPE: Galpão médio máximo

Idade Estimada: 30 anos

Vida Útil Remanescente: 50 anos

Composição do Imóvel

2º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas 1º Pavimento: Escritório, sanitários, sala de reunião, escadas

Pavimentos acessíveis por elevador

Térreo: Pátio de manobras vagas de estacionamento, áreas técnicas e áreas de apoio, área fabril, lobby, hall do elevador, recepção, refeitório, campo de futebol, churrasqueira, almoxarifado, vestiários.

Especificações Técnicas

Circulação Vertical:

Escadas não pressurizadas nos galpões e prédio administrativo

1 Elevador PNE no prédio administrativo da marca Montele, com capacidade para

5 pessoas ou 400Kg;

Sistema de Segurança e Controle de Acesso:

Circuito de TV e catracas de controle de acesso.

Cabine primária

CFTV

Hidráulica

1 reservatório subterrâneo com capacidade para 170 mil litros

Sistema de Prevenção de Incêndio

Sistema de incêndio interligado ao reservatório subterrâneo.

Hidrantes e extintores;

Alarme de incêndio e detectores de fumaça.

Gerador

1 gerador que atende integralmente todo o complexo.

Ar-Condicionado

Ar-condicionado individual tipo K7.

Outros

2 pontes rolantes (com capacidade de 5 e 8 ton/m²)

Carga do piso de 3 ton/m²