Depósito-Galpão-Armazém à venda, 378m²

Descrição do imóvel

O que se sente ao entrar neste imóvel é o potencial de adaptação imediata para operações que exigem robustez técnica. A planta de 378 m² se distribui em dois pavimentos bem resolvidos, começando por um piso inferior de 225 m² com recepção estruturada e climatização central. A localização no Butantã coloca o ativo no eixo de influência direta da Faria Lima, Rebouças e Marginal Pinheiros, região que concentra a maior densidade de novos edifícios corporativos e residenciais de alto padrão da cidade. É um posicionamento estratégico para quem busca liquidez, cercado por uma rede consolidada de serviços, bares e escolas que garantem fluxo constante.

No pavimento superior, os 153 m² oferecem flexibilidade real. As divisórias em drywall permitem configurar as salas em L e retangulares em um vão livre único, facilitando a personalização para diferentes perfis de inquilinos. O diferencial técnico que sustenta o valor patrimonial aqui é a parte elétrica: uma entrada de força dimensionada para 300A, pronta para demandas de alta performance que imóveis convencionais não suportam. Com copa integrada e climatização em todos os ambientes, a estrutura atende tanto empresas de tecnologia quanto clínicas ou escritórios que priorizam a facilidade logística fora do rodízio severo, mas ao lado do centro financeiro. As visitas precisam ser agendadas com antecedência para conferir a viabilidade técnica das instalações.

• Características: Ar Condicionado,
• Cômodos: Copa,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,