Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1046m²

Descrição do imóvel

PONTO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO - VILA MARIA

REGIÃO CENTRAL

Prédio Comercial Moderno 1.046m² de Área Construída 8 Vagas Cobertas

Localização estratégica: Apenas 1 km do centro da cidade

Destaques do Imóvel

• Prédio comercial tipo galpão com construção moderna e atualizada
• Dois pavimentos com estrutura sólida em alvenaria
• Área total construída de 1.046 m², sendo:
• Térreo: 636 m²
• Piso superior: 410 m²
• Terreno com 644 m², plano, ao nível da rua, com testada de 15 metros

Ambientes e Distribuição

• Área operacional com mezanino metálico
• 4 salas com divisórias + sala de reuniões
• Acesso ao piso superior por escada metálica
• 2 copas e 4 banheiros (masculinos e femininos), com acabamento refinado
• Salão comercial e escritórios em ambos os pavimentos
• Ar-condicionado instalado:
• 1 unidade de 30.000 BTU
• 4 unidades de 12.000 BTU

Infraestrutura e Facilidades

• Abrigo coberto para carga e descarga
• 2 portões automáticos para entrada de veículos de carga
• Sistema de interfone
• Telhado metálico tipo sanduíche com pintura branca
• Sistema de energia trifásico 220V
• Sistema de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA)
• 8 vagas cobertas + 2 descobertas

Zoneamento e Regularização

• Zoneamento: ZUC-5 (Zona de Uso Comercial e Industrial)
• Atividades permitidas: CS, CS-1, MCS e I-A (Indústrias)
• Habite-se atual: Comercial - CS-1 (Comércio e Depósito)
• Certificado dos Bombeiros (CLCB): Nº 1098311
• IPTU (anual): R$ 6.300,00
• Documentação 100% regularizada

Outros Detalhes

• Idade do imóvel: 10 anos
• Fachada em cerâmica com visual moderno e elegante