Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1119m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial para Locação - Cotia/SPA apenas 300 metros da Raposo Tavares!Imóvel industrial completo, com zoneamento raro (ZUP1), ideal para diversas operações, inclusive indústrias químicas e segmentos que exigem regulamentação específica. Localizado fora de condomínio, porém com guarita própria, oferecendo total autonomia e controle de acesso.Características do Imóvel:- Terreno: aproximadamente 1.500 m²;- Área fabril: 980 m²;- Escritórios: aproximadamente 121 m²;- Pé-direito: 6 metros;- 1 doca;- Poço artesiano;- Guarita com banheiro e área aproximada de 9 m²;- Pátio para circulação e manobra;Pontos Fortes:- A 300 metros da Rodovia Raposo Tavares;- Zoneamento ZUP1 (dificilmente encontrado na região);- Imóvel fora de condomínio, garantindo liberdade operacional;- Valor reduzido para acelerar a locação;- Excelente opção para operações que exigem privacidade, fluxo independente e adaptações específicas;Condições Comerciais:- Valor atualizado: R$ 29.500,00;- (Valor anterior: R$ 34.500,00);- IPTU, seguro e encargos já inclusos;- Contrato mínimo: 4 anos;- Garantia: fiador ou seguro fiança;Para mais informações, entre em contato conosco e mencione a Referência GA0567.A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.