Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2360m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial para Locação no Éden, Sorocaba, com 1.568 m² Construídos, 2 Docas e Pátio para Manobras

Éden, Distrito Industrial, Sorocaba/SP

Com estrutura preparada para atender operações industriais, logísticas e de armazenagem, este galpão oferece espaços amplos e infraestrutura funcional para empresas que precisam de eficiência operacional, circulação de veículos e áreas administrativas integradas à produção.

O imóvel possui terreno de 2.360,98 m² e área construída de 1.568 m², com aproximadamente 1.180 m² destinados à armazenagem e produção. O pé-direito de 9 metros e o vão livre proporcionam flexibilidade para diferentes configurações operacionais. O piso de concreto nivelado, com 12 cm de espessura e capacidade informada para 5 toneladas por metro quadrado, complementa a estrutura para atividades industriais e logísticas.

A área de carga e descarga conta com duas docas para recebimento e expedição, além de pátio com aproximadamente 560 m² de área livre para manobras. O acesso é facilitado por portões automatizados para pessoas e veículos, com entradas independentes para administração e produção ou estocagem. A portaria dispõe de área de clausura, sala de espera e banheiro.

No pavimento inferior, o imóvel oferece recepção com banheiro, espaço para sala de espera, banheiro acessível para pessoas com deficiência, sanitários masculinos e femininos, vestiários separados e refeitório. O mezanino possui 260 m² de área útil, quatro banheiros, sendo dois femininos e dois masculinos, espaço para copa e visão ampla da portaria, do pátio e da área de produção.

A infraestrutura inclui energia trifásica de 75 kVA, tensão de 110/220 V, reservatório de 32.000 litros para o sistema de combate a incêndio e AVCB informado na categoria J4. Há também vagas externas para visitantes.

A cobertura utiliza telhas de dupla camada com injeção intermediária de poliuretano e telhas translúcidas intercaladas, contribuindo para o isolamento termoacústico e a entrada de iluminação natural. O sistema de ventilação conta com venezianas laterais, lanternim na cobertura e exaustores eólicos.

Localizado no Distrito Industrial do Éden, o galpão está em uma região estratégica para empresas que buscam instalações industriais e logísticas em Sorocaba, com acesso às principais vias de circulação da cidade.

Uma opção para empresas que precisam de área produtiva, armazenagem, docas, pátio para manobras e estrutura administrativa no mesmo imóvel.