Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 700m²

Descrição do imóvel

GALPÃO INDUSTRIAL NA MOOCA COM DOCA E ESCRITÓRIOS – 835 m² | PRONTO PARA USO

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel completo, funcional e estrategicamente localizado na Mooca, uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas de São Paulo.

Valor de venda: R$ 5.000.000 Locação: R$ 40.000/mês IPTU: R$ 1.386

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DESTAQUES DO IMÓVEL

Galpão moderno, com infraestrutura pronta para operação imediata, ideal para logística, armazenamento, indústria leve ou centro administrativo.

• Área total: 835 m²
• Imóvel com dois pavimentos bem distribuídos
• Estrutura sólida com piso industrial de alta resistência (500 kg/m²)
• Entrada trifásica e instalações elétricas novas
• Sistema completo de segurança (câmeras e alarme)
• AVCB regularizado
• Telhado reformado

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PAVIMENTO TÉRREO (OPERACIONAL)

• Galpão principal com aproximadamente 593 m²
• Salão secundário com 79 m²
• Pé-direito de 5 metros (principal) e 3 metros (secundário)
• Doca em desnível para carga e descarga
• Portão basculante automático
• Recepção climatizada com portas automáticas
• Copa e lavabo
• Iluminação em LED
• Ventiladores industriais de alta capacidade
• WC privativo no salão de fundo

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PAVIMENTO SUPERIOR (ADMINISTRATIVO)

• 89 m² de área construída
• 2 salas de escritório
• Sala de diretoria com banheiro privativo
• Ambientes climatizados
• Piso em porcelanato
• Banheiros adicionais

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LOCALIZAÇÃO

Situado na Mooca, com fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística e deslocamento de equipes e mercadorias.

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IDEAL PARA

• Empresas de logística e distribuição
• Indústrias leves
• Centros operacionais e administrativos
• E-commerces e centros de armazenagem

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Imóvel pronto para ocupação imediata, oferecendo estrutura completa, segurança e excelente custo-benefício para empresas que buscam eficiência e posicionamento estratégico.

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Código do Anúncio: 6185_1891055 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Mercado, Metrô, Shopping