Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 8369m²

Avenida Marechal Castelo Branco, Jardim Três Marias, Taboão da Serra - SP

Código: GA1475

Aluguel: R$ 217.597
IPTU: R$ 7.532
Condomínio: R$ 42.682

Aluguel

R$ 217.597

Condomínio

R$ 42.682

IPTU

R$ 7.532

Anunciante

Proinvest

Telefone

(11) 4617-8699

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Descrição do imóvel

Galpão para locação em Itapecerica da Serra ás margens da Rodovia Regis Bittencourt.

Condomínio conta com uma estrutura especialmente projetada para atender a diversas empresas, principalmente aquelas dos setores de e-commerce e logística.

Localizado estrategicamente nas proximidades da Rodovia Régis Bittencourt, proporciona fácil acesso pelos dois sentidos. Além disso, o galpão oferece uma conexão direta e veloz com a região metropolitana paulista sem necessidade de pagar pedágios para entrar na capital. Essa localização privilegiada assegura a disponibilidade de mão de obra qualificada.

ESPECIFICAÇÕES:

ABL 8369m²
Área comum 407m²
vestiário e recepção 82m²
Mezanino sob demanda
Marquise 405m²
Armazenagem 7474,95m².

INFRAESTRUTURA: Portaria com controle de acesso de veículos com bollards e eclusas com portões automáticos; Controle de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada e Speedrite instalado; Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; Sala disponível para criação de sala para descanso de funcionários, salas de reunião e auditórios no prédio administrativo; Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; Restaurante com cozinha industrial; Gerador de emergência para atendimento da área comum, prédio administrativo e poste de iluminação externa; Área prevista para implantação de ambulatório.

Especificações Técnicas: Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico em face felt; Marquise de 6 metros; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual; Iluminação natural; Espaçamento entre pilares: 21,60 x 24,00m; Sprinklers instalados (Categoria J4); Pé-direito livre: 12m; Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; Juntas metálicas na área de stage; Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²; Capacidade energética instalada: Galpão: 1.500 kVA , Prédio Adm.: 300 kVA Eficiência de armazenagem de 87%