Depósito-Galpão-Armazém à venda, 750m²

Descrição do imóvel

Prédio Comercial à Venda em Brodowski SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial amplo, moderno e estrategicamente localizado na região central de Brodowski.

Construído em 2014, o imóvel conta com 3 andares, mezanino, elevador e estrutura preparada para diversas atividades comerciais e industriais. Possui estacionamento para até 12 veículos, além de entrada exclusiva para caminhões, facilitando operações logísticas e de abastecimento.

A área operacional dispõe de carga e descarga, portão basculante com 14 metros de abertura, alvará regularizado para até 750 m², 4 banheiros (sendo 1 adaptado para acessibilidade) e 2 salas equipadas com ar-condicionado.

Pensando em segurança e expansão, o imóvel oferece sistema completo de câmeras, alarme e monitoramento, 3 caixas d’água, telhado sanduíche galvanizado e eletrocalhas já instaladas, permitindo futuras ampliações e remodelações elétricas com praticidade.

Como grande diferencial, além da localização privilegiada no centro da cidade, o imóvel possui potencial para geração de renda extra por meio da locação da cobertura para instalação de torres e antenas de telecomunicações. Com altura superior a 15 metros, o espaço atende aos requisitos normalmente exigidos por operadoras e empresas do setor, podendo proporcionar ao proprietário uma receita estimada de aproximadamente R$ 11.000,00 mensais, mediante contrato de locação com a empresa interessada.

Um imóvel versátil, com excelente infraestrutura e grande potencial de rentabilidade para investidores e empresários.