Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1222m²

Descrição do imóvel

Procurando uma operação enxuta, de alta velocidade de transbordo e com capacidade de piso acima dos padrões de mercado? Localizado em prestigiado condomínio em Paulínia, este galpão logístico/industrial une a eficiência de 04 docas cobertas em uma área construída compacta de 1.222,95 m², oferecendo a taxa ideal de rotatividade para operadores logísticos, e-commerce, transportadoras e indústrias de precisão ou químicas.

Com especificações técnicas pesadas e estrutura administrativa sob medida, o imóvel entrega máxima produtividade fabril e operacional com baixo custo de manutenção.

Especificações Técnicas e Performance Operacional

Capacidade Extrema de Carga: Piso industrial de alta resistência para 9 toneladas/m² (Suporta maquinários pesados, estocagem verticalizada densa e tráfego contínuo de empilhadeiras).

Aproveitamento Vertical: Pé-direito livre de 10 metros (Excelente ganho volumétrico por posição-palete).

Agilidade no Transbordo: 04 docas elevadas cobertas com 121,52 m² (Excelente relação de docas por metro quadrado, permitindo carregamento e descarregamento simultâneo sem retenção de frota).

Infraestrutura Técnica Pronta: Instalações preparadas para cabeamento de internet corporativa, sistema de CFTV/câmeras de segurança e rede de ar-condicionado.

Dimensões e Quadro de Áreas

Área Construída Total: 1.222,95 m²

Área de Docas Cobertas: 121,52 m² (04 docas)

Área Administrativa Integrada: 68,47 m²

Área Administrativa e Apoio Corporativo

Layout planejado para acomodar gestão e apoio operacional com praticidade:

Salas administrativas privativas.

Sala de reuniões para alinhamentos internos e recepção de clientes.

Copa de apoio aos colaboradores.

Banheiros privativos e operacionais.

Infraestrutura do Condomínio Fechado

Complexo empresarial estruturado para mitigar riscos patrimoniais e despesas acessórias:

Portaria com controle de acesso rigoroso de veículos e pedestres.

Segurança patrimonial armada 24 horas.

Serviços contínuos de conservação, jardinagem e limpeza das áreas comuns.

Equipe técnica interna dedicada para suporte e manutenção condominial rápida.

Localização Estratégica em Paulínia-SP

Inserido no principal polo petroquímico e industrial da Região Metropolitana de Campinas, com acesso facilitado e expresso à Rodovia Professor Zeferino Vaz (SP-332), Rodovia Dom Pedro I e Rodovia Anhanguera. Logística perfeita para distribuição ágil no interior e na Grande São Paulo.

Módulos compactos com 04 docas e piso de 9 toneladas possuem altíssima liquidez.

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CORTIZO IMÓVEIS

Inteligência Imobiliária para Galpões Industriais e Logísticos.