Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 250m²

Descrição do imóvel

Galpão comercial 250m2 com mezanino, pé direito 6,5m, em Cumbica – Guarulhos

Galpão comercial para locação na Rua Birigui, em Cumbica, Guarulhos, com 250m² de área total, estrutura ideal para empresas, centros logísticos, depósitos, oficinas, distribuidoras ou pequenas indústrias que precisam de espaço funcional, pé direito alto e facilidade para carga e descarga.

O imóvel possui mezanino que pode ser utilizado como escritório administrativo, estoque ou sala de apoio, além de energia trifásica, essencial para empresas que utilizam máquinas e equipamentos industriais. O pé direito de 6,5 metros permite melhor aproveitamento vertical, ideal para porta-paletes, armazenagem ou instalação de estruturas metálicas.

Conta com 4 banheiros, boa ventilação, área para manobra de carreta, facilitando operações logísticas, recebimento de mercadorias e expedição. Imóvel versátil, com ótima estrutura para quem busca um galpão pronto para uso em uma das regiões industriais mais procuradas de Guarulhos.

Localização estratégica para empresas que precisam de acesso rápido às rodovias e à capital, com fácil ligação à Rodovia Presidente Dutra, Ayrton Senna e Marginal Tietê, facilitando transporte e distribuição.

📍 Sobre a região – Cumbica / Guarulhos

Região industrial e logística muito valorizada, próxima ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, com grande concentração de galpões, transportadoras, centros de distribuição e indústrias.

🚇 Estação mais próxima

Aproximadamente 15 minutos da CPTM Aeroporto-Guarulhos / Linha 13-Jade

🛍 Shopping mais próximo

Internacional Shopping Guarulhos – cerca de 15 minutos

Shopping Bonsucesso – cerca de 12 minutos

🚗 Principais vias de acesso

Rodovia Presidente Dutra

Rodovia Ayrton Senna

Avenida Santos Dumont

Avenida Guinle

Avenida Monteiro Lobato

🏦 Comércio e serviços próximos

Atacadão Guarulhos

Assaí Atacadista

Roldão Atacadista

Droga Raia

Drogasil

Banco do Brasil

Caixa Econômica Federal

Bradesco

Smart Fit

Bluefit

Postos de combustível e restaurantes

🌳 Praças e áreas próximas

Praça Orobó

Bosque Maia (aprox. 20 minutos)

🎓 Colégios e faculdades próximas

UNG – Universidade de Guarulhos

Uninove Guarulhos

ETEC Guarulhos

Colégio Parthenon

Colégio Carbonell

🏢 O que este imóvel oferece

✔ Pé direito alto para estoque ou indústria

✔ Energia trifásica

✔ Mezanino para escritório

✔ Espaço para carga e descarga

✔ Área para manobra de caminhão

✔ Ideal para logística, depósito, oficina ou empresa

✔ Região industrial consolidada

✔ Fácil acesso às rodovias

✔ Excelente custo benefício para operação empresarial

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