Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 540m²

Descrição do imóvel

GALPÃO COMERCIAL DE 540m² PARA LOCAÇÃO NA MOOCA | RUA PADRE RAPOSO | PRÓXIMO AO METRÔ BRESSER-MOOCA E AV. PAES DE BARROS | TESTADA DE 7 METROS | 2 PAVIMENTOS (TÉRREO + 1º ANDAR) | 4 LAVABOS, COPA E DEPÓSITO | 2 VAGAS EXCLUSIVAS | ZONA LESTE DE SÃO PAULO

Localização estratégica, versatilidade e alto fluxo de público no coração da Mooca. Situado na valorizada Rua Padre Raposo, este galpão comercial de 540 m² de área total é a escolha ideal para empresas, distribuidores, academias, comércios ou serviços que buscam visibilidade em uma região densamente verticalizada e de forte apelo comercial.

O imóvel possui um projeto funcional distribuído em 2 pavimentos bem aproveitados: 250 m² no piso térreo (ideal para atendimento, showroom ou estocagem de acesso rápido) e 290 m² no 1º andar (perfeito para área administrativa, estoques adicionais ou expansão operacional). A estrutura oferece ainda testada de 7 metros de fachada, 4 lavabos, copa de apoio, depósito privativo e 2 vagas de estacionamento exclusivas para clientes ou diretoria na frente.

DETALHES DO IMÓVEL (540m² DISTRIBUÍDOS EM 2 PAVIMENTOS)

540m² de Área Total: Excelente distribuição operacional para diversos segmentos comerciais ou industriais leves.

Piso Térreo (250m²): Vão livre com fácil acesso, pronto para adequação, recepção, logística ou gourmet/retail.

1º Andar (290m²): Amplo salão flexível para escritórios, depósitos ou linhas de montagem/atendimento.

Testada de 7 Metros: Ótima visibilidade de fachada para aplicação de identidade visual e vitrines.

Infraestrutura Completa: 4 lavabos bem localizados, copa privativa para funcionários e depósito.

2 Vagas de Garagem Exclusivas: Estacionamento frontal garantindo comodidade no acesso diário.

PONTOS DE REFERÊNCIA e EIXO ESTRATÉGICO

Saúde e Comércio no Entorno: Ao lado dos Hospitais CEMA e Vila Lobos.

Corredores Principais: A poucos metros da tradicional Av. Paes de Barros e da Av. Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello.

Mobilidade de Transporte: Próximo à estação de Metrô Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha).

CONEXÃO VIÁRIA e LOGÍSTICA PRIVILEGIADA

Eixos Leste e Centro: Acesso rápido e direto à Radial Leste, Av. Aricanduva e Av. Estado.

Saídas Regionais e Rodovias: Rápida interligação com a Marginal Tietê e Rodovia Presidente Dutra.

A oportunidade perfeita de instalar ou expandir seu negócio em um galpão versátil no melhor ponto da Mooca.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J