Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 15049m²

Descrição do imóvel

Se a sua empresa busca expandir a capacidade de distribuição com o menor custo operacional do mercado, este ativo em Cajamar/SP a capital nacional do e-commerce é a solução definitiva. Com mais de 15 mil m² de infraestrutura moderna e eficiente, este complexo logístico de alto padrão foi projetado sob os mais rigorosos conceitos de engenharia para garantir agilidade nas operações e conectividade imediata com a Região Metropolitana de São Paulo e todo o Sudeste.

Engenharia e Capacidade Operacional (Foco em Performance)

Área Bruta Locável (ABL): 15.049,21 m²

Área de Armazenagem Limpa: 12.846,97 m² (excelente eficiência de aproveitamento de piso)

Pé-Direito Livre: 12 metros (máxima verticalização e otimização de posições-palete)

Piso Industrial de Alta Resiliência: Nivelado a laser com capacidade para 6 toneladas/m² (ideal para estruturas de alta densidade e tráfego pesado de empilhadeiras)

Fluxo de Carga e Descarga: 14 docas elevadas + 1 rampa de acesso para movimentação interna ágil.

Eficiência Energética e Conforto Térmico (Redução de OPEX)

Cobertura Avançada: Telhado zipado tipo Face Felt, que oferece isolamento térmico e acústico superior, reduzindo custos com climatização e protegendo mercadorias sensíveis.

Sustentabilidade: Sistema de iluminação natural zenital combinado com luminárias LED, garantindo máxima economia de energia.

Segurança de Ativo: Sistema completo de combate a incêndio com Sprinklers padrão J4 e AVCB plenamente vigente (exigência padrão para seguradoras internacionais).

Infraestrutura de Apoio e Segurança Redundante

Segurança Patrimonial: Portaria blindada 24h, eclusas de controle de acesso, monitoramento por CFTV, cerca elétrica e vigilância perimetral ativa.

Logística de Pátio: Bolsão de estacionamento interno e externo dedicado para carretas e veículos leves, evitando gargalos de espera.

Estrutura Humana: Refeitório completo equipado e vestiários dimensionados (Masculino e Feminino) para alta densidade de turnos.

O Epicentro Logístico do País

A localização em Cajamar/SP garante acesso rápido e estratégico ao Rodoanel Mário Covas, à Rodovia Anhanguera e à Rodovia Bandeirantes. É o posicionamento perfeito para operações que demandam agilidade no last-mile, cross-docking e distribuição capilarizada.

Um ativo deste porte, com piso de 6 toneladas e telhado térmico, é altamente disputado no mercado corporativo atual.

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Inteligência em ativos logísticos e industriais é com a CORTIZO IMÓVEIS.