Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 4295m²

Descrição do imóvel

Se a sua operação exige agilidade na distribuição interna, redução do tempo de trânsito (lead time) e acesso imediato ao maior mercado consumidor da América Latina, este ativo em Cajamar é a sua melhor escolha. Posicionado estrategicamente no eixo rodoferroviário Anhanguera-Bandeirantes, este módulo em condomínio de alto padrão (Classificação Double A) oferece o equilíbrio exato entre escala, eficiência de custo e infraestrutura de ponta.

Cubagem Inteligente e Máxima Resiliência de Piso

Área Bruta Locável (ABL): 4.295 m² dimensionados para operações ágeis.

Área Líquida de Armazenagem: 2.956 m² de vão livre, otimizados para fluxo contínuo de mercadorias.

Piso de Alta Performance: 6 toneladas/m² com nivelamento técnico de precisão. Um diferencial crítico que suporta sistemas de estanterias densas, porta-paletes carregados e movimentação intensa de empilhadeiras.

Pé-Direito Livre: 10 metros, garantindo excelente capacidade de cubagem e aproveitamento vertical do espaço.

Fluxo In e Out Sem Gargalos (Docas e Acessibilidade)

Frente de Docas Eficiente: 4 posições de docas elevadas com marquise de proteção, garantindo operações de carga e descarga rápidas e protegidas das intempéries.

Vias Internas Expandidas: Layout do condomínio projetado com vias amplas e exclusivas para manobra de carretas de grande porte (truncados e bitrens), eliminando tempos mortos no pátio.

Bolsão de Estacionamento: Amplo espaço interno e externo dedicado para a espera de caminhões e veículos leves de colaboradores/visitantes.

Mitigação de Riscos e Segurança Corporativa Total

Prevenção Avançada: Sistema de combate a incêndio completo com Sprinklers instalados, atendendo às normas mais exigentes das seguradoras.

Blindagem Patrimonial: Portaria blindada com controle perimetral rígido de acesso, segurança armada 24 horas e monitoramento em tempo real por CFTV de alta definição.

Infraestrutura Corporativa e Bem-Estar (OPEX Otimizado)

Sua empresa não precisa investir em estruturas secundárias. O condomínio oferece uma infraestrutura de apoio completa que reduz seus custos de implantação:

Mezanino estruturado para escritórios administrativos.

Vestiários masculinos e femininos de alta capacidade.

Refeitório/Restaurante estruturado dentro do condomínio, garantindo comodidade e retenção de talentos da sua equipe.

Cajamar: A Capital do E-Commerce

Estar em Cajamar significa estar a minutos do Rodoanel Mário Covas e das principais vias de escoamento para a capital paulista, interior e aeroportos de carga. É a localização que define quem ganha o jogo da entrega rápida no mercado atual.

O espaço ideal para acelerar o giro do seu estoque e blindar a sua margem operacional.

Ganhe eficiência antes que seu concorrente o faça. Entre em contato com a divisão de Galpões Logísticos da CORTIZO IMÓVEIS para agendar uma visita e garantir a expansão da sua malha de distribuição.