Depósito-Galpão-Armazém à venda, 6000m²

Descrição do imóvel

Imóvel monousuário locado e com documentação 100% regular.

Galpão industrial/comercial disponível para venda em Barueri/SP, com excelente localização, próximo à Rodovia Castello Branco, importante eixo logístico e de escoamento da Região Metropolitana de São Paulo.

Imóvel monousuário, atualmente locado para empresa de porte, garantindo renda imediata ao investidor e operação estável. Ideal para fundos de investimento, family offices e investidores institucionais que buscam ativos consolidados com documentação completa e padrão técnico elevado.

Características Técnicas do Imóvel:

Área de terreno: 12.000 m²

Área construída: 6.000 m²

Pátio de manobra: 4.000 m²

Pé-direito livre: 9 metros

Piso industrial: Alta capacidade de carga

Seis docas com niveladora

Uso atual: Industrial/Logístico (monousuário)

Zoneamento: Industrial/Comercial (consultar diretrizes específicas)

Infraestrutura e Diferenciais:

Excelente padrão construtivo

Estrutura em concreto pré-moldado

Iluminação natural e ventilação eficiente

Ampla área de manobra para veículos pesados

Facilidade de acesso à Rod. Castello Branco e Rodoanel

Documentação e Regularização:

Habite-se

Registro de Imóveis individualizado

AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)

Certidões de INSS e ISS em dia

Imóvel 100% regularizado e pronto para transferência

Observações:

Informações detalhadas sobre o contrato de locação, valor de locação vigente e prazo contratual poderão ser disponibilizadas mediante apresentação de interesse formal e assinatura de termo de confidencialidade (NDA).

Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1114