Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2750m²

Descrição do imóvel

O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características:

Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro;

Finíssimo acabamento;

Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas;

Ar-condicionado central;

Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos;

Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619;

Instalação elétrica e hidráulica;

29 banheiros com louças e metais;

Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;

Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas;

Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno;

Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V;

Grupo gerador com capacidade para 500KvA;

Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio;

O Imóvel possui AVCB e Habite-se.

Locação: R$120.000,00/mês

IPTU + Rateio de Despesas Gerais Comuns (condomínio): R$37.492,16/mês