Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1286m²

Descrição do imóvel

Galpão industrial para locação e venda em São Bernardo do Campo, localizado no bairro Alvarenga, na Rua Elizabeth Lobo Garcia, com terreno de 5.517 m² e estrutura existente para operações industriais, logísticas, armazenagem e atividades corporativas.

O imóvel conta com aproximadamente 850 m² de área fabril, pé-direito de 9 metros, mezanino, salas e escritórios, 4 banheiros, refeitório, doca para carga e descarga e amplo pátio com aproximadamente 1.000 m². Possui entrada compatível com caminhões e carretas, estacionamento para veículos pesados e áreas externas de apoio.

A grande dimensão do terreno em relação à área construída amplia as possibilidades de utilização do imóvel, sujeitas à confirmação do zoneamento, documentação e potencial construtivo.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro(s) PNE,
• Apoio e Cozinha: Copa, Cozinha industrial,
• Áreas Comuns e Apoio: Refeitório, Vestiário,
• Climatização: Ar condicionado, Infraestrutura ar condicionado,
• Corporativo - Espaço: Divisórias,
• Elétrica e Telecom: Elétrica trifásica, Cabeamento estruturado,
• Estrutura e Espaços: Escritório, Mezanino, Área técnica, Hall de entrada,
• Galpão - Docas e Pátio: Nivelador hidráulico, Estacionamento de caminhões,
• Galpão - Estrutura: Portaria de carretas com eclusas,
• Pé-direito e Cobertura: Iluminação natural, Iluminação em LED,
• Segurança: Portão automático,
• Telhados: Termoacústica,
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto,
• Vagas e Acessos: Área de manobra, Estacionamento para veículos, Bicicletário,

Obs: Locação: empresas que necessitam de galpão, área fabril, armazenagem, pátio, base operacional, frota, equipamentos ou operações logísticas/industriais.

Venda: empresas ocupantes, investidores e operadores que busquem imóvel com terreno amplo e estrutura existente em São Bernardo do Campo.

Públicos a prospectar: indústria, logística, armazenagem, transportadoras, empresas com frota, equipamentos, operações automotivas e atividades corporativas compatíveis com o zoneamento.

Pontos Fortes: Terreno amplo de 5.517 m²

Pé-direito de 9 metros

Aproximadamente 850 m² de área fabril

Pátio de aproximadamente 1.000 m²

Entrada para caminhões e carretas

Doca para carga e descarga

Mezanino e estrutura administrativa

Refeitório

Área externa e área verde

Estacionamento para veículos pesados

Localização em São Bernardo do Campo