Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1286m²

Descrição do imóvel

Galpão industrial para locação e venda em São Bernardo do Campo, localizado no bairro Alvarenga, na Rua Elizabeth Lobo Garcia, com terreno de 5.517 m² e estrutura existente para operações industriais, logísticas, armazenagem e atividades corporativas.

O imóvel conta com aproximadamente 850 m² de área fabril, pé-direito de 9 metros, mezanino, salas e escritórios, 4 banheiros, refeitório, doca para carga e descarga e amplo pátio com aproximadamente 1.000 m². Possui entrada compatível com caminhões e carretas, estacionamento para veículos pesados e áreas externas de apoio.

A grande dimensão do terreno em relação à área construída amplia as possibilidades de utilização do imóvel, sujeitas à confirmação do zoneamento, documentação e potencial construtivo.

• Acessibilidade (PNE): Banheiro Adaptado, Rampa de acesso,
• Áreas Comuns: áreas técnicas para equipamentos, Churrasqueira, escadas de emergência, Hall de entrada (recepção),
• Banheiro: Caixa acoplada, Espelho, Gabinete,
• Cabeamento: sim,
• Características: Nivelador de Docas,
• Climatização: Split, Infra pronta,
• Copa: Com pia,
• Divisorias: Alvenaria, Drywall, Vidro,
• Gás: Local para cilindros,
• Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas,
• Iluminação: Iluminação Zenital, Led,
• Infraestrutura Elétrica: Gerador Área Comum, Instalações Elétricas Novas, Trifasica,
• Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Caminhões, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Refeitorio, Vestiarios, Área de Delivery, Áreas de descanso., Bicicletário, coleta de lixo e limpeza urbana., Cozinha Industrial, Portaria de carretas com eclusas, Transporte coletivo (ônibus),
• Segurança: Portões Automáticos,
• Telhados: Termoacústica,
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto,

Obs: Locação: empresas que necessitam de galpão, área fabril, armazenagem, pátio, base operacional, frota, equipamentos ou operações logísticas/industriais.

Venda: empresas ocupantes, investidores e operadores que busquem imóvel com terreno amplo e estrutura existente em São Bernardo do Campo.

Públicos a prospectar: indústria, logística, armazenagem, transportadoras, empresas com frota, equipamentos, operações automotivas e atividades corporativas compatíveis com o zoneamento.

Pontos Fortes: Terreno amplo de 5.517 m²

Pé-direito de 9 metros

Aproximadamente 850 m² de área fabril

Pátio de aproximadamente 1.000 m² <br