Depósito-Galpão-Armazém à venda e aluguel, 3400m²

Descrição do imóvel

Galpão Industrial e Logístico de Alto Padrão à Venda em São Caetano do Sul.

Localização estratégica no coração do ABC Paulista para maximizar sua operação!

Imagine um imóvel industrial e logístico premium, projetado para elevar a eficiência do seu negócio, com estrutura robusta, capacidade de carga elevada e acesso imediato às principais vias de São Paulo. Situado em uma das áreas mais valorizadas de São Caetano do Sul, esse galpão oferece o equilíbrio perfeito entre espaço operacional amplo e conectividade urbana, permitindo otimização de custos e agilidade logística.

Não perca essa oportunidade rara imóveis assim valorizam rapidamente e somem do mercado em semanas!

Especificações Técnicas do Imóvel:

Área de terreno: 2.137 m² amplo e versátil para expansão ou manobras;

Área construída: 3.400 m² otimizada para armazenamento, produção ou distribuição;

Mezanino administrativo: 650 m² espaço dedicado para escritórios e gestão;

Pé-direito livre: 11 metros ideal para empilhadeiras e estoque vertical;

Piso industrial de alta resistência: 5 t/m² suporta cargas pesadas com durabilidade;

Cobertura termoacústica: Telhas tipo sanduíche isolamento térmico e acústico para conforto e eficiência energética;

Cabine primária: 1.000 kVA capacidade elétrica robusta para operações intensas.

Infraestrutura e Diferenciais Competitivos:

Estrutura pré-moldada para solidez e manutenção baixa;

Guarita de segurança na entrada principal para controle de acesso 24h;

Caixa d água com capacidade para 30.000 litros garantia de suprimento contínuo;

Estrutura preparada para monta-carga pronto para automação;

Dois acessos independentes: Entrada para caminhões e acesso para carretas com doca fluxo otimizado para logística;

Vestiários masculino e feminino + refeitório conforto para equipes;

Infraestrutura completa de dados e energia, com eletrocalhas distribuídas por todo o imóvel preparado para tecnologia moderna;

Excelente padrão de acabamento e conservação reduza custos iniciais e inicie operações imediatamente.

Localização Privilegiada para Eficiência Logística:

Apenas 300 metros da Estação São Caetano (CPTM/Metrô), com fácil acesso à Av. dos Estados, Av. Goiás, Rod. Anchieta, Rodoanel e Marginal Tietê minimize tempos de transporte e custos operacionais. Região industrial consolidada, ideal para operações logísticas, distribuição ou manufatura, com proximidade a fornecedores e clientes no ABC Paulista e Grande São Paulo. Essa conectividade pode reduzir seus custos logísticos em até 20-30%!

Por um valor competitivo, esse galpão é investimento estratégico para expandir seu negócio com retorno rápido. Mas atenção: demandas por imóveis industriais na região estão em alta agende sua visita exclusiva AGORA antes que seja tarde!