Depósito-Galpão-Armazém à venda, 703m²

Descrição do imóvel

Imóvel Comercial à Venda em Pirituba | 703m² Construídos, Uso Misto e Localização Estratégica na Zona Oeste

Uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores e operações que buscam estrutura, versatilidade e excelente posicionamento logístico em São Paulo.

Localizado em Pirituba, na Zona Oeste da capital, este imóvel comercial se destaca pela sua configuração inteligente, estrutura robusta e alto potencial de aproveitamento, sendo ideal para operações comerciais, industriais leves, centros logísticos ou projetos de uso misto.

Com 703 m² de área construída, o imóvel oferece um galpão térreo amplo, funcional e muito bem distribuído, proporcionando excelente capacidade operacional para diferentes segmentos.

O espaço é ideal para:

✔ Logística e armazenagem

✔ Centros de distribuição

✔ Oficinas e operações técnicas

✔ Indústrias leves

✔ E-commerce e transportadoras

✔ Empresas que demandam espaço, mobilidade e praticidade operacional

A área térrea favorece fluxo eficiente de mercadorias, organização operacional e excelente aproveitamento interno.

No pavimento superior, o imóvel conta com uma estrutura administrativa completa, preparada para atender empresas que valorizam conforto, funcionalidade e organização no ambiente corporativo.

O espaço dispõe de:

✔ Recepção ampla

✔ 3 salas espaçosas e versáteis

✔ Sala de reunião

✔ Banheiros

✔ Cozinha de apoio

✔ Sala de depósito

✔ Corredor lateral com ótima circulação

Um dos grandes diferenciais deste imóvel está na versatilidade do piso superior, que pode ser facilmente adaptado para uso residencial, permitindo a criação de até duas residências independentes.

Essa flexibilidade amplia significativamente o potencial do imóvel, tornando-o ideal para:

✔ Uso híbrido (comercial + residencial)

✔ Empresas familiares

✔ Moradia integrada à operação

✔ Investidores em busca de renda adicional com locação

Além da estrutura diferenciada, o imóvel possui localização altamente estratégica, oferecendo acesso rápido às principais vias da cidade e excelente conexão logística com capital, interior e regiões metropolitanas.

📍 Localização Privilegiada – Pirituba | Zona Oeste de São Paulo

✔ Apenas 3 km da Rodovia Anhanguera

✔ 1,3 km da Avenida Mutinga

✔ 6,5 km da Marginal Tietê

✔ Fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e Rodoanel Mário Covas

Uma localização estratégica para empresas que valorizam mobilidade, distribuição eficiente e facilidade operacional.

Destaques do imóvel:

✔ 703 m² de área construída

✔ Galpão amplo e funcional

✔ Área administrativa completa

✔ Possibilidade de uso residencial no piso superior

✔ Excelente potencial de renda e valorização

✔ Estrutura versátil para múltiplos segmentos

✔ Logística privilegiada na Zona Oeste

Um imóvel preparado para atender diferentes modelos de negócio, com potencial real de crescimento, valorização e rentabilidade.

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