Depósito-Galpão-Armazém à venda, 703m²

Descrição do imóvel

Um imóvel para quem precisa de espaço para operar hoje e quer manter possibilidades para o futuro.

Se a sua empresa precisa de estrutura, área operacional e localização estratégica, este imóvel em Pirituba merece entrar na sua lista.

São 703 m² de área construída, reunindo em um único endereço uma estrutura comercial ampla, área administrativa e uma característica que realmente diferencia este imóvel: a possibilidade de adaptar parte do pavimento superior para uso residencial ou misto.

Uma estrutura pensada para empresas

No térreo, o imóvel conta com um galpão amplo e funcional, oferecendo espaço para diferentes tipos de operação.

A configuração pode atender empresas que precisam de área para:

• armazenagem

• logística

• distribuição

• estoque

• oficinas

• operações comerciais

• indústrias leves

• bases operacionais

No pavimento superior está a estrutura administrativa, com recepção, três salas amplas, sala de reunião, banheiros, cozinha, depósito e corredor lateral.

Ou seja: sua empresa pode ter operação e administração no mesmo endereço, evitando a necessidade de dividir a estrutura entre diferentes imóveis.

E aqui está um dos grandes diferenciais

O pavimento superior possui uma configuração que permite estudar sua adaptação para uso residencial, inclusive com possibilidade de criação de até duas unidades independentes, conforme projeto e aprovações necessárias.

Isso abre diferentes possibilidades para o comprador:

EMPRESA + RESIDÊNCIA

EMPRESA + RENDA

OPERAÇÃO + LOCAÇÃO

INVESTIMENTO + USO PRÓPRIO

É justamente essa flexibilidade que torna o imóvel interessante não apenas para uma empresa que precisa de espaço, mas também para um investidor que procura um patrimônio com diferentes possibilidades de utilização.

A localização favorece a operação

Para uma empresa, localização não é apenas endereço. É tempo de deslocamento, logística e acesso às principais vias.

O imóvel está em Pirituba, com acesso estratégico para importantes corredores da região:

Aproximadamente 3 km da Rodovia Anhanguera

Aproximadamente 1,3 km da Avenida Mutinga

Aproximadamente 6,5 km da Marginal Tietê

Fácil acesso às Rodovias Bandeirantes e ao Rodoanel Mário Covas

Essa posição favorece empresas que precisam circular pela Zona Oeste e também acessar outras regiões de São Paulo e do estado.

Para quem este imóvel pode fazer sentido?

Empresários que precisam expandir sua operação.

Investidores que procuram um imóvel comercial com múltiplas possibilidades.

Empresas de logística e distribuição que precisam de espaço e acesso viário.

Empreendedores que querem reunir operação e administração no mesmo endereço.

Investidores de uso misto que enxergam potencial na combinação entre atividade comercial e utilização residencial.