Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 775m²

Descrição do imóvel

O Condomínio AssociFerdi é mantido pela Associação dos Empresários de Transportes de Cargas do Terminal Fernão Dias (Associferdi), reconhecida pela excelência em organização corporativa e segurança operacional voltada ao setor de transportes.

As avaliações públicas e referências do mercado imobiliário destacam a facilidade de manobra, a segurança oferecida pelo condomínio fechado e a eficiência no fluxo de carga e descarga.

Os galpões possuem excelente aproveitamento de espaço e infraestrutura pronta para impulsionar negócios com máxima rentabilidade e agilidade.

• Apoio e Cozinha: Copa,
• Áreas Comuns e Apoio: Refeitório,
• Áreas Comuns e Apoio.: Vestiários,
• Climatização: Infraestrutura ar condicionado,
• Elétrica e Telecom: Elétrica trifásica,
• Estrutura e Espaços: Escritório, Mezanino, Área técnica,
• Galpão - Docas e Pátio: Nivelador hidráulico, Estacionamento de caminhões,
• Galpão - Estrutura: Porta de Aço Manual,
• Pé-direito e Cobertura: Iluminação em LED,
• Segurança: Segurança armada 24 horas, Circuito interno de TV, Portão automático,
• Telhados: Concreto Protendido (Telha W),
• Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto,
• Vagas e Acessos: Área de manobra, Estacionamento para veículos,

Obs: Trata-se de um dos hubs de transportes e logística mais consolidados da Região Metropolitana de São Paulo, beneficiando de infraestrutura viária preparada para fluxo intenso de VUCs e carretas.

A região conta com alta oferta de mão de obra qualificada, vasta rede de serviços de apoio operacional e extrema facilidade para escoamento de mercadorias para o interior de SP, Minas Gerais e Vale do Paraíba.

Diversas empresas de renome nos setores de transporte, logística e distribuição estão presentes nas imediações, como a Enlog Transportes, Padua Santos Transportes, Cadore Transportes, além de centenas de operadores logísticos integrados ao Terminal de Cargas Fernão Dias.

Pontos Fortes: A localização no Jardim Julieta (região da Vila Maria / Parque Novo Mundo / Zona Norte) é extremamente privilegiada para operações logísticas e comerciais.

O zoneamento enquadra-se eminentemente como Zona Predominantemente Industrial (ZPI) / Zona de Desenvolvimento Econômico (ZDE), permitindo operação de veículos pesados, armazenamento e transportadoras com total flexibilidade.

Os acessos são excepcionais e garantem rápida conectividade com as principais artérias de São Paulo, destacando-se o acesso imediato à Rodovia Fernão Dias, Rodovia Presidente Dutra,