Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 460m²

Descrição do imóvel

Disponível para venda ou locação, este galpão localizado no bairro Rochdale, em Osasco, oferece o equilíbrio ideal entre área operacional e suporte administrativo. Com 460 m² de área construída em um terreno de 350 m², o imóvel foi projetado para empresas que buscam agilidade no fluxo de mercadorias e facilidade de acesso.

Destaques da Área Fabril e Logística A área operacional de 306 m² é versátil e funcional, apresentando diferenciais que facilitam o dia a dia logístico:

Acesso Facilitado: Entrada em nível do piso com portão amplo de 7,36m de largura por 4,80m de altura, permitindo a entrada de veículos de grande porte com facilidade.

Capacidade de Carga: Piso industrial com resistência para 2 toneladas por m².

Pé-direito: 5 metros de altura livre.

Infraestrutura Interna: Sala de expedição com banheiro privativo, copa dedicada e sistema de energia trifásico, atendendo a demandas de maquinário e produção.

Infraestrutura Administrativa e Apoio O bloco de escritórios possui 80 m² e está distribuído para oferecer conforto e organização à equipe:

Ambientes: 4 salas bem iluminadas, ideais para administração, comercial ou reuniões.

Comodidades: Cozinha, despensa, lavanderia e 3 banheiros, garantindo total autonomia e conveniência para o administrativo.

LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA URBANA

O bairro Rochdale é um dos pontos mais estratégicos de Osasco para operações de logística "last mile" e pequenas indústrias. Sua localização permite:

Conectividade: Acesso imediato às marginais Pinheiros e Tietê, além de proximidade com as rodovias Castelo Branco e Anhanguera.

Escoamento: Facilidade de distribuição para toda a Grande São Paulo e região metropolitana de Osasco.

Facilidades: Região com ampla oferta de transporte público e serviços essenciais para colaboradores.

DADOS TÉCNICOS E VALORES

Área de Terreno: 350 m²

Área Construída: 460 m²

Área Fabril: 306 m²

Área de Escritório: 80 m²

Energia: Trifásico

Condições Comerciais:

Valor de Venda: R$ 1.350.000,00

Valor de Locação: R$ 14.000,00

IPTU: R$ 800,00/mês